Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hekendorperweg 44 in Oudewater 3421 VL

Hekendorperweg 44

3421 VL Oudewater
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Op een geweldig plekje aan de rand van Oudewater, in het buitengebied en toch op korte afstand van het centrum van Oudewater, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met nog veel originele details en een grote stenen schuur. Het perceel is 1.850 m2 groot en biedt uniek uitzicht op het naast- en achtergelegen polderlandschap. De woning met totaal 4 slaap/werkkamers is op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een geweldig plekje aan de rand van Oudewater, in het buitengebied en toch op korte afstand van het centrum van Oudewater, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met nog veel originele details en een grote stenen schuur. Het perceel is 1.850 m2 groot en biedt uniek uitzicht op het naast- en achtergelegen polderlandschap. De woning met totaal 4 slaap/werkkamers is op de begane uitgebouwd. Een ideale woning voor wie vrij, landelijk en toch op korte afstand van de voorzieningen wil wonen. Houd er rekening mee dat het nodige aan de woning gedaan dient te worden. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Bouwjaar 1927 (uitbouw 1998)
Inhoud woning 585 m³
Perceeloppervlakte 1.850 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Stenen schuur 51 m²

Indeling

Begane grond:
entree, hal voorzien van een fraaie originele granito vloer en wandtegels, meterkast, garderobekast en de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer alsmede de kelder (3.48 x 2.80 m.) met een stahoogte van 1.90 m. De woonkamer en suite is voorzien van een schouw met gashaard en authentieke en suite schuifdeuren met vaste kastruimte. De woonkamer met een dubbele toegang heeft nog de nodige originele details zoals de paneeldeuren, glas-in-lood bovenlichten en het ornamenten plafond en biedt veel lichtinval door de raampartijen in voor- en zijgevel. De dichte keuken beschikt over vaste kastruimte en een eenvoudig keukenblok met elektrisch fornuis. Zowel via de woonkamer als de keuken toegang tot de uitbouw met bijkeuken, achterom en de badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 4 slaap/werkkamers (voorheen badkamer). De slaapkamers zijn allen ruim, voorzien van o.a. vaste kastruimte en originele paneeldeuren. Aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap.

Bergvliering: in de nok nog de mogelijkheid voor extra bergruimte op de vliering (nu niet beloopbaar).

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

-    Naast de woning een grote vrijstaande stenen schuur (voormalige stal) van ca. 5.64 x 9.10 m. met bergzolder. Deze schuur is recent voorzien van nieuwe dakpanplaten. Ideaal voor opslag, houden van kleinvee of in de toekomst als garage.

- Rondom de woning een eenvoudig aangelegde tuin met grotendeels grasland en een grindpad. Tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

- Een mooie droge kelder van ca. 10 m2 met stahoogte.

- Het geheel is een eiland. Slechts via de brug bereikbaar.

- Warm water en verwarming middels een Nefit CV- combiketel (2004). Tevens behaaglijke warmte van de gashaard.

- Deze jaren ‘30 woning ‘smoelt’, maar is wel enigszins gedateerd en vraagt qua onderhoud de nodige ‘aandacht’. Echter kan de liefhebber zijn hart ophalen aan de vele authentieke en originele details.

- Er zijn geen tanks, voor zover bekend geen asbest en de woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

- Wellicht zonde van de woning, maar het perceel is tevens geschikt als bouwkavel voor het realiseren van uw ‘droomwoning’.

- De woning bevindt zich op fietsafstand van de scholen, kinderdagverblijf en het centrum van Oudewater. De manege ligt pal aan de overzijde.


Een ideale woning voor wie vrij, landelijk en toch op korte afstand van Oudewater en de voorzieningen wil wonen!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting 1998 aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 1850 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hekendorp Sectie C Perceelnummer 381 Oppervlakte 1850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hekendorperweg 44 in Oudewater 3421 VL Hekendorperweg 44 in Oudewater 3421 VL Hekendorperweg 44 in Oudewater 3421 VL Hekendorperweg 44 in Oudewater 3421 VL Hekendorperweg 44 in Oudewater 3421 VL Hekendorperweg 44 in Oudewater 3421 VL

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.