Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Broeckerstraat 1 in Oudewater 3421 BL

Broeckerstraat 1

3421 BL Oudewater
€ 267.000,- k.k.

Omschrijving

Een sfeervolle en karakteristieke stadswoning met een prachtige ligging aan de stadsgracht in de historische binnenstad van Oudewater. In deze uiterst charmante woning proeft u de mediterrane sfeer. De woning beschikt over verrassend veel ruimte met o.a. 2 slaapkamers. Tevens nog een binnenplaats/stadstuin van ca. 11 m2. De afgelopen jaren is veel aan de woning gemoderniseerd met o.a. een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een sfeervolle en karakteristieke stadswoning met een prachtige ligging aan de stadsgracht in de historische binnenstad van Oudewater. In deze uiterst charmante woning proeft u de mediterrane sfeer. De woning beschikt over verrassend veel ruimte met o.a. 2 slaapkamers. Tevens nog een binnenplaats/stadstuin van ca. 11 m2. De afgelopen jaren is veel aan de woning gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en toiletruimte. Het buitenschilderwerk is recent (juli 2019) nog uitgevoerd! Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bouwjaar ca. 1870
Inhoud woning 288 m³ 
Perceeloppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 77 m² 

Indeling: 


Begane grond: entree, hal met toiletruimte (2018), cv-kast, meterkast en garderobe. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraai lamelparket (eiken look) vloer, witgeschilderd balkenplafond, vaste kast en een gietijzeren antieke wenteltrap. Aansluitend de moderne keuken (2016) met een antieke tegelvoer en een toegangsdeur naar de binnenplaats. De hoogglans witte keuken met houten werkblad is voorzien van een 5 pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesgedeelte en de wasmachineopstelling (hier kan evt. ook een vaatwasser aangesloten worden). Vervolgens nog een sfeervolle eetkamer voorzien van fraaie oudgrenen vloerdelen en van hieruit heel leuk uitzicht over de Haven.
De voormalige woonkamer is gesplitst in twee ruimtes waardoor er nu een extra slaapkamer/werkkamer is gerealiseerd. Ook in deze kamer liggen grenen vloerdelen. Van hieruit tevens toegang naar de stadstuin. Van beide ruimtes kan weer één grote ruimte gecreëerd worden.
De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en een fraai wit geschilderd balkenplafond. 

Eerste verdieping: overloop met Velux dakraam, een tweede slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en middels een vernieuwd kiep/kantel raam een prachtig vrij uitzicht over de Haven. 
De badkamer met dakkapel is uitgerust met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
?
-    De afgelopen jaren is er veel aan de woning vernieuwd, waaronder; de keuken (2016), patio betegeld/geverfd (2017),toiletruimte (2018) en het buitenschilderwerk (juli 2019). 

-    Tevens is de woning in de afgelopen jaren voorzien van nieuw voegwerk (2015), kozijn buitendeur/poort, dubbele beglazing, dakbedekking incl. isolatie, badkamer (2012) en lamelparket in de woonkamer (2013).

-    De gehele begane grond is voorzien van een karakteristiek balkenplafond, oude paneeldeuren en glad stucwerk. 

-    In 2013 is de indeling van de begane grond aangepast. De voormalige woonkamer heeft plaats gemaakt voor een eetkamer en een slaapkamer, De voormalige eetkamer is woonkamer geworden. De slaapkamer is uiteraard ook ideaal als werkkamer te gebruiken.

-    De woning is goed geïsoleerd; de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam boven de entreedeur), dakisolatie en muurisolatie. Energielabel C.

-    Verwarming en warm water middels een CV-combiketel HR uit 2009 (in januari 2019 nog onderhouden).

-    Openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

-    Sfeervolle stadstuin/binnenplaats van ca. 4.00 x 3.00 meter.

-    In de woning beleef je continu een soort vakantiegevoel, mede door de mediterrane sfeer en kleuren…

-    Gelegen in het gezellige centrum, met aan de voorzijde vrij uitzicht op de Haven. De restaurants, winkels en terrassen liggen om de hoek…!

-    De steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken.


Een keurig onderhouden en uiterst sfeervolle stadswoning op een schitterend plekje in het centrum en met prachtig uitzicht, een huis waar je verliefd op wordt…


Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 267.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 288 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (3.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid voor de woning in de straat Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Nieuwe keuken en toilet (2016-2018) Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk (juli 2019) Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 2114 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Broeckerstraat 1 in Oudewater 3421 BL Broeckerstraat 1 in Oudewater 3421 BL

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.