Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
G.R. Van Kinschotstraat 14 in Oudewater 3421 TR

G.R. van Kinschotstraat 14

3421 TR Oudewater
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met garage waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan ben je bij deze sfeervolle hoekwoning met een grote garage aan het juiste adres! Een uitstekend onderhouden woning met 3 slaapkamers, een nieuwe dakopbouw, gunstig gelegen tuin (Z) met achterom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Het gezellige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een woning met garage waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan ben je bij deze sfeervolle hoekwoning met een grote garage aan het juiste adres! Een uitstekend onderhouden woning met 3 slaapkamers, een nieuwe dakopbouw, gunstig gelegen tuin (Z) met achterom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Het gezellige centrum van Oudewater en de supermarkt bevinden zich letterlijk om de hoek!

Bouwjaar 1960 (dakopbouw 2013)
Inhoud woning 348 m³
Perceeloppervlakte 154 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Stenen garage + berging 26 m²

Indeling:


Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast met nieuwe groepenkast en trapopgang met trapkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, een sfeervolle schouw (2018) met open haard, strak gestuukt plafond en spachtelputz wandafwerking. Door de grote raampartijen en het zijraam heerlijk veel lichtinval. In de aanbouw is de keuken gesitueerd en uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigkap (2018), combimagnetron en een koelkast (2018). Indien gewenst kan er een vaatwasser geplaatst worden. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met achterom en de garage/berging.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, de badkamer en een waskamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een nieuwe vaste kastenwand. Op de gehele verdieping een fraaie laminaatvloer en dubbele beglazing met vaste horren. De heerlijk ruime badkamer met vloerverwarming en inbouwspots is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, sierradiator en tweede toilet. Tevens een separate waskamer met de wasmachine- en drogeropstelling.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken verdieping met een fraaie laminaatvloer (2018). Overloop met vaste kastenwand, de cv-opstelling en toegang tot de derde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap. Over bijna de gehele breedte een kunststof dakopbouw met 4 draai/kiepramen (2013) waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd.

Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. De indeling is uiteraard aan te passen naar de wens van de nieuwe eigenaar.


- Een keurig verzorgde en nieuw aangelegde tuin aan voor-, achterzijde en zijkant van de woning. De achtertuin met achterom heeft een gunstige ligging op het Zuiden en is voorzien van een buitenkraan. De tuin is onlangs compleet aangepakt met nieuwe beplanting, schuttingdelen van Douglas hout en een sfeervolle pergola/overkapping.

- Voldoende parkeergelegenheid direct voor en naast de woning en in de eigen garage.

- De garage (5.59 m x 3.60 m binnenmaat) is voorzien en een elektrisch bedienbare overheaddeur (2012) en een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor de auto, motor en/of fietsen. Van hieruit toegang tot de verwarmde en deels geïsoleerde berging (2.03 m x 3.02 m binnenmaat).

- De huidige eigenaren hebben de woning tiptop onderhouden en het afgelopen jaar veel vernieuwd, waaronder o.a.:
de vloer- en wandafwerking, kastenwand op de slaapkamer, diverse keukenapparatuur, screen(s), schilderwerk, enkele ramen, vensterbanken, de schouw en de complete tuinaanleg.

- Optimale isolatie: de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, wand- en dakisolatie. Energielabel: C.

- Glasvezel aanwezig.

- Verwarming en warm water middels een Nefit EcomLine HR cv-ketel. Onlangs heeft de ketel groot onderhoud gehad.

- Een kindvriendelijke, gezellige en speelse wijk. Deze is recent door de Woningbouwvereniging Oudewater geüpgrade.


Kortom, een stijlvolle en uitstekend onderhouden verzorgde hoekwoning met dakopbouw en garage in een gezellige buurt. Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen!


Toelichtingsclausule BBMI: De woning is ingemeten conform de Branchebrede meetinstructie (BBMI, afgeleid van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting 2013 dakopbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 348 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-07-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Nefit ecomline hr (gas combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de straat of in eigen garage Parkeeroppervlakte 20 m² (559 bij 360) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Met dakopbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Sinds 2018 volledig gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 3820 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6287 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

G.R. Van Kinschotstraat 14 in Oudewater 3421 TR G.R. Van Kinschotstraat 14 in Oudewater 3421 TR G.R. Van Kinschotstraat 14 in Oudewater 3421 TR

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.