Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ambachtsdreef 23 in Oudewater 3421 VM

Ambachtsdreef 23

3421 VM Oudewater
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’, een uiterst sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met 5 slaap/werkkamers, een dakkapel en een gunstige gelegen achtertuin op het Zuidwesten met een berging en achterom. Door de uitbouw op de begane grond is er een heerlijk ruime living ontstaan. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum en voorzieningen zoals de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’, een uiterst sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met 5 slaap/werkkamers, een dakkapel en een gunstige gelegen achtertuin op het Zuidwesten met een berging en achterom. Door de uitbouw op de begane grond is er een heerlijk ruime living ontstaan. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum en voorzieningen zoals de basisscholen, sporthal etc. Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving.

Bouwjaar 1974
Inhoud woning 453 m³
Perceeloppervlakte 157 m²
Woonoppervlakte 133 m²

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met garderobe en meterkast. Door de uitbouw een ruime en sfeervolle woonkamer met een fraaie schouw voorzien van een gashaard en Frans eiken vloerdelen op de gehele begane grond. Tevens nog een tussenhal met de toiletruimte en trapopgang. De aan de achterzijde gelegen landelijke (woon)keuken met granieten werkblad is voorzien is van een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de verwarmde bijkeuken met nieuwe plavuizen vloer, maatwerk kastenwanden, de wasmachine en drogeropstelling en toegang naar tuin/terras.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lichte laminaatvloer. De uitgebouwde en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel, wandradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 1 riante slaap/werkkamer met wastafel en een separate (berg)ruimte met de cv-opstelling (Remeha 2009) en een bergvliering. Aan de voorzijde 2 grote Velux dakramen en aan achterzijde een dakkapel van 2.24 m. breed (binnenmaat). Van deze zolderverdieping zijn eenvoudig weer 2 kamers te maken.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- De woning is keurig onderhouden, sinds 2006 is het nodige vernieuwd waaronder:
- de uitbouw op de begane grond met sfeervolle schouw en gashaard
- tuinaanleg aan voor- en achterzijde
- de gehele bijkeuken met maatwerk kasten, incl. buitendeur
- dakbedekking van alle platte daken incl. dakkapel
- 2 Velux dakramen aan voorzijde
- de toiletruimte in de tussenhal, waardoor grotere woonkamer
- cv-installatie (Remeha 2009)
- tevens is de keuken gemoderniseerd

- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

- Een verzorgde en geheel betegelde voor- en achtertuin met achterom en aan de zijkant een houten berging/overkapping van ca. 8.70 x 1.50 m. voorzien van verlichting/elektrapunten. De achtertuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten.

- De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuin, sporthal etc. op loopafstand. Het centrum van Oudewater bevindt zich op fietsafstand.

- Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning en in de straat.

Een heerlijk ruime en comfortabele eengezinswoning met een gunstige tuinligging in de kindvriendelijke buurt Klein Hekendorp.


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting 2009 uitbouw woonkamer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, gashaard C.V.-Ketel Remeha quinta 28c (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.9 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat voor de woning Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4517 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ambachtsdreef 23 in Oudewater 3421 VM Ambachtsdreef 23 in Oudewater 3421 VM Ambachtsdreef 23 in Oudewater 3421 VM Ambachtsdreef 23 in Oudewater 3421 VM

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.