Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Utrechtse Straatweg 18 in Oudewater 3421 GN

Utrechtse straatweg 18

3421 GN Oudewater
Vraagprijs € 925.000,- k.k.

Omschrijving

Eén van de mooiste woningen op één van de mooiste plekjes van Oudewater… Naast de prachtige en monumentale hoofdwoning een comfortabel ‘achterhuis’ annex relax- praktijkruimte. Ideaal om te relaxen of voor praktijk aan huis, grote kinderen, ouders in huis (mantelzorg) etc.
Tegen het centrum van Oudewater staat deze in Jugendstil gebouwde vrijstaande woning. Deze schitterende woning
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Eén van de mooiste woningen op één van de mooiste plekjes van Oudewater… Naast de prachtige en monumentale hoofdwoning een comfortabel ‘achterhuis’ annex relax- praktijkruimte. Ideaal om te relaxen of voor praktijk aan huis, grote kinderen, ouders in huis (mantelzorg) etc.
Tegen het centrum van Oudewater staat deze in Jugendstil gebouwde vrijstaande woning. Deze schitterende woning is in 1914 gebouwd en door de huidige eigenaren met oog voor detail en met veel zorg verbouwd en gerestaureerd. Het resultaat is een prachtig karakteristiek woonhuis waarbij de authentieke elementen zoals het houtwerk, granito vloeren, de geglazuurde Taille du Nord dakpannen, het glas-in-lood en de en suite kamer bewaard zijn gebleven. In 2002 is de woning vergroot middels een aanbouw/serre. Vanuit alle vertrekken en de tuin prachtig vrij uitzicht over het weiland en de gehele dag door zon!
Een heerlijke plek, op loopafstand van het centrum en toch landelijk gelegen!

De woning staat op een riant perceel van 1.418 m² met een onder architectuur aangelegde tuin met diverse bomen en sierbeplanting, meerdere terrassen en voorzien van sproei installatie. Het perceel is omgeven door een statig smeedijzeren hekwerk met een op afstand bedienbare entree. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit en onder de carport.
In de naastgelegen sloot, die deels is afgesloten, zwemmen karpers rond.

Bouwjaar 1914 / Aanbouw(serre) 2002
Inhoud woning 1188 m³
Perceeloppervlakte 1.418 m²
Woonoppervlakte 225 m²

Globale indeling:


‘Hoofdwoning’:
Begane grond: hal, toiletruimte, werkkamer, woonkamer (en suite) en woonkeuken. Vanuit de hal toegang tot de kelder.
1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer met een (verplaatsbare) traditionele + infrarood sauna, de badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet) en aansluitend een wasruimte.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder

Het ‘achterhuis’:
Begane grond: serre, woon/relaxkamer en (fietsen)berging.
Verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer (douche, wastafel en toilet)

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Sfeervolle woonkamer en suite met hoge plafonds, gedetailleerd houtwerk en een speksteenkachel (ter overname).

- Een compleet ingerichte woonkeuken met prachtig uitzicht over het weiland.

- Veel authentieke details waaronder glas-in-lood, fraaie paneeldeuren, plafondornamenten, originele wandtegels, een granito vloer in de hal en karakteristieke details aan de buitenzijde zoals geglazuurde Taille du Nord dakpannen en fraai houtwerk met varkenskoppen en een ‘makelaar’.

- Aan de voorzijde van de woning op de begane grond een extra kamer, ideaal als werk- of slaapkamer.

- Een praktische kelder van 4.0 x 3.0 meter met een stahoogte van ca. 2.0 meter.

- De huidige bewoners hebben de woning ingericht als ‘zomer- en winterhuis’. De ‘hoofdwoning’ wordt in de winter bewoond en in de zomer wordt er volop in het achterhuis geleefd. Via de nieuwe serre/aanbouw wordt inpandig dit gedeelte van de woning bereikt welke beschikt over een woonkamer, badkamer en slaapkamer. Uiteraard is het achterhuis ook het gehele jaar door bewoonbaar.

- Verwarming en water middels 2 cv-ketels; een Intergas HR ketel uit 2009 en een Nefit HR ketel uit 2002. Voor iedere ‘woongedeelte’ een eigen installatie.

- De woning is in 1914 gebouwd. De huidige eigenaren hebben de woning bij de koop in 1985 verbouwd en gerestaureerd waarbij onder andere de woning is opgevijzeld (recht gezet) en het voegwerk(snijvoeg) is vernieuwd.

- Sinds de verbouwing is de woning uitstekend onderhouden. Het houtwerk van de aanbouw is in 2017 nog geschilderd.

- De woning is, met uitzondering van 1 klein raam, voorzien van dubbele beglazing. Enkele ramen in de slaapkamer zijn tevens voorzien van geluidwerend glas.

- Alarm aanwezig

- Het betreft een gemeentelijke monument.

- Multifunctionele woning: mogelijkheden voor een groot gezin, praktijkruimte aan huis, mantelzorg etc.

- Werkelijk unieke ligging; op loopafstand van het centrum en de bushalte en toch landelijk gelegen. Vanuit nagenoeg alle vertrekken kunt u heerlijk genieten en wegdromen bij het prachtige uitzicht…

Verkoper vertelt:
Hier genieten wij elke dag van het vrije uitzicht op de polder; koeien, ooievaars, hazen, wisselende wolkenluchten en mooie zonsondergangen.
De monumentale hoofdwoning is gebouwd in 1914 en hebben we de afgelopen 35 jaar met zorg onderhouden met behoud van authentieke stijlelementen.
In de loop der jaren is het een echt familiehuis geworden, mede door de aanbouw die de totale woonoppervlakte heeft vergroot tot 225 m2.
Hierdoor is er de keuze in twee verschillende woonsferen: bijvoorbeeld warm en knus bij de houtkachel of dineren aan een lange tafel in de zonnige serre met uitzicht op het polderlandschap.
Voor een nieuwe bewoner biedt dit huis veel mogelijkheden voor uw gezin of voor een bedrijf aan huis.
Het terras aan de achterzijde biedt volledige privacy. De tuin is royaal, een heerlijke plek voor (klein)kinderen om buiten te spelen en voor u zelf om te genieten van rust en het vrije uitzicht.
Een locatie op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Oudewater en daarnaast ook op 10 minuten rijden van de snelweg.


Een vrijstaande woning met een prachtige karakteristieke uitstraling op een geweldige plek in Oudewater.


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 1418 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 1188 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Toelichting Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 3134 Oppervlakte 1382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 3133 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Utrechtse Straatweg 18 in Oudewater 3421 GN Utrechtse Straatweg 18 in Oudewater 3421 GN Utrechtse Straatweg 18 in Oudewater 3421 GN Utrechtse Straatweg 18 in Oudewater 3421 GN

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.