Vlechten 6 in Oudewater 3421 JZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een hele fijne en nette eengezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte sfeervolle living met moderne open keuken. De tuinligging is zeer gunstig op het Zuiden en is voorzien van een achterom met stenen berging en overkapping. De woning is gelegen aan het begin in de kindvriendelijke wijk Noort Syde 1 met de voorzieningen van de binnenstad, supermarkten en scholen binnen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Een hele fijne en nette eengezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte sfeervolle living met moderne open keuken. De tuinligging is zeer gunstig op het Zuiden en is voorzien van een achterom met stenen berging en overkapping. De woning is gelegen aan het begin in de kindvriendelijke wijk Noort Syde 1 met de voorzieningen van de binnenstad, supermarkten en scholen binnen handbereik.

Bouwjaar 1995
Inhoud woning 378 m³
Perceeloppervlakte 139 m²
Woonoppervlakte 105 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met deels betegelde toiletruimte en meterkast. De nette en lichte woonkamer heeft op de gehele begane grond een antraciet kleurige plavuizenvloer, strak stucwerk, trapopgang en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De in 2010 vernieuwde luxe open keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Tevens is er toegang tot de bijkeuken voorzien van vloerverwarming, de berging beschikt over een vliering.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen en de (ouder) slaapkamer aan de voorzijde is uitgebouwd door middel van een dakkapel. Degeheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met de aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline 2008) en dakraam. Tevens een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel.

Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

-   Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning.

-   De woning is in 1995 gebouwd en is dus geheel geïsoleerd.

-   Geheel bestrate zonnige achtertuin (Zuiden) met veel privacy. Tevens met een vrijstaande stenen schuur (2.50 x 2.63) met overkapping en buitenkraan.

-   Warm water en verwarming middels een Nefit Topline CV-ketel (2008).

-   De moderne hoogglans witte keuken is vernieuwd in 2010.

-   Aan de achterzijde van de woning heeft de begane grond (boven de schuifpui) een elektrische zonnescherm en de slaapkamer op de eerste verdieping een screen.

-   De woning bevindt zich in de wijk Noort Syde met scholen, speeltuinen, het cultuurhuis, supermarkt en het centrum van Oudewater op fiets- en loopafstand.

Een nette eengezinswoning in een leuk straat met 4 slaapkamers, zonnige tuin met een berging met overkapping in een kindvriendelijke woonwijk.

Toelichtingsclausule BBMI : De woning is ingemeten conform de Branchebrede meetinstructie (BBMI, afgeleid van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 139 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 378 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning in de straat Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6195 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom