Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dijkgraaflaan 5 in Oudewater 3421 XA

Dijkgraaflaan 5

3421 XA Oudewater
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning met een living met openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers, een stenen berging met carport én een kantoor/ hobbyruimte met een overkapping en zolderverdieping. Zowel een voortuin (zuidoosten) als een achtertuin (noordwesten) met altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De woning staat in een leuke straat in een verjongende en kindvriendelijke woonwijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning met een living met openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers, een stenen berging met carport én een kantoor/ hobbyruimte met een overkapping en zolderverdieping. Zowel een voortuin (zuidoosten) als een achtertuin (noordwesten) met altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De woning staat in een leuke straat in een verjongende en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals basisscholen en sporthal in de directe omgeving. Parkeren kan zowel onder de carport als op de openbare parkeerplekken in de straat.

Bouwjaar 1972
Inhoud woning 355 m³
Perceeloppervlakte 172 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Kantoor/berging totaal 16 m²

Indeling


Begane grond: entree, hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en grote raampartijen met daardoor veel lichtinval en middels openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer en vaste kastruimte/inloopkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een douchecabine, wandradiator, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam, 4e slaapkamer en een waskamer met de opstelling van de wasmachine, droger en cv -ketel (Vaillant 2008). Tevens aan de achterzijde een breed dakkapel en bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Aan beide zijden van de woning een ruime tuin met aan de achterzijde een buitenkraan en een stenen schuur annex kantoor/hobbyruimte (2,61 x 3,20 m. binnenmaat) met een zolderverdieping, overkapping en achterom. De voortuin is eveneens voorzien van een buitenkraan en grotendeels bestraat.

- Aan voorzijde een stenen berging (2,80 x 2,80 binnenmaat) met carport, waardoor er altijd parkeergelegenheid is op eigen terrein!

- De woning is netjes onderhouden, in de afgelopen jaren is het nodige vernieuwd, waaronder o.a.: beide trappen naar de verdieping, de indeling van de verdieping, vloer- en wandafwerking, openslaande deuren en dakkapel, carport (2014), kantoorruimte (2015) en het schilderwerk. In 2018 is het schilderwerk aan de voorzijde nog uitgevoerd.

- Aan de voorzijde van de woning een elektrische screen en een elektrisch zonnescherm.

- Warm water en verwarming middels een Vaillant cv-ketel (2008), close-in-boiler en op de gehele begane grond vloerverwarming. Tevens is de kantoorruimte verwarmd.

- Gelegen in de wijk Klein Hekendorp, een kindvriendelijke buurt dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, de sporthal en tevens op korte afstand van het centrum.


Een ruime woning met 4 slaapkamers, een kantoor/hobbyruimte en een berging met carport in een kindvriendelijke woonwijk.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.5 m bij 5.93 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de garage, onder de carport of in de straat. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2018 schilderwerk voorzijde Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4382 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dijkgraaflaan 5 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 5 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 5 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 5 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 5 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 5 in Oudewater 3421 XA

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.