Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rodezand 31 in Oudewater 3421 BA

Rodezand 31

3421 BA Oudewater
Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in het pittoreske centrum van Oudewater ligt deze verrassend ruime STADSWONING met een markante voorgevel en met maar liefst 5 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een patio met achterom en tevens is er een ruim dakterras (ca. 24 m²) op de 1e verdieping welke is gesitueerd op het zuidwesten. Er is parkeergelegenheid direct voor de deur en in de nabije omgeving. In de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Midden in het pittoreske centrum van Oudewater ligt deze verrassend ruime STADSWONING met een markante voorgevel en met maar liefst 5 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een patio met achterom en tevens is er een ruim dakterras (ca. 24 m²) op de 1e verdieping welke is gesitueerd op het zuidwesten. Er is parkeergelegenheid direct voor de deur en in de nabije omgeving. In de afgelopen jaren is het dak en de goten grotendeels vervangen en zijn er meerdere ramen/kozijnen vernieuwd. 

Bouwjaar 1875
Inhoud woning 462 m³
Perceeloppervlakte 85 m²
Woonoppervlakte 139 m²

Indeling: 


Begane grond: Entree, hal met de meterkast en toiletruimte. 
De lichte en 10 meter diepe woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, een open haard en een fraai balkenplafond. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en is er veel extra bergruimte. 
De patio/tuin is te bereiken vanuit de woonkamer via de openslaande deuren alsmede vanuit de keuken. 

Eerste verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Vanuit de overloop toegang tot het dakterras welke gesitueerd is op het Zuidwesten. De ruime maar enigszins gedateerde badkamer is voorzien van een douchecabine, bidet, 2e toilet en een wastafel. 

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime overloop voorzien van een wastafel en een vaste kast met CV opstelling. Tevens nog  twee slaapkamers. 

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 


-    Parkeergelegenheid direct voor de deur, op het nabijgelegen parkeerterrein Rootstraat en in de nabije omgeving.

-    De uiterst sfeervolle woonkamer beschikt over een visgraat parketvloer, openslaande deuren en een fraai balkenplafond.

-    Het (vernieuwde) dak is geïsoleerd en overal ramen met dubbele beglazing.  

-    In 2003 zijn er verschillende ramen en kozijnen vervangen.

-    Tevens is in 2015 het dak en de goten grotendeels vervangen.

     -     Een kleine zonnige stadstuin/patio(3.58 x 2.69) met achterom en een dakterras van ca. 24 m².

-    Tevens nog een kleine bergruimte vanaf de poort te bereiken. 


Een verrassend ruime stadswoning met 139 m² woonoppervlakte en gelegen in hartje Oudewater.


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 1994, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (3.58 m bij 2.69 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat en op de nabijgelegen parkeerplaats Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5243 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rodezand 31 in Oudewater 3421 BA Rodezand 31 in Oudewater 3421 BA Rodezand 31 in Oudewater 3421 BA

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.