Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Tramweg 14 in Oudewater 3421 CJ

Tramweg 14

3421 CJ Oudewater
Vraagprijs € 260.000,- k.k.

Omschrijving

Een compleet gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaap/werkkamers op een rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoenkoop. Een ideale ‘starterswoning’; veel ruimte, een strakke en moderne afwerking en een grote voortuin en diepe achtertuin met stenen berging en achterom en grenzend aan speeltuin ‘Pinkeltje’.
De woning bevindt zich op korte fietsafstand van het
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een compleet gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaap/werkkamers op een rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoenkoop. Een ideale ‘starterswoning’; veel ruimte, een strakke en moderne afwerking en een grote voortuin en diepe achtertuin met stenen berging en achterom en grenzend aan speeltuin ‘Pinkeltje’.
De woning bevindt zich op korte fietsafstand van het centrum en de bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht en Gouda bevindt zich op korte loopafstand. Er is ruime parkeergelegenheid voor in de straat.

Bouwjaar circa 1955
Inhoud woning 395 m³
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte exclusief volwaardige zolderverdieping 83 m²
Overige inpandige ruimte 31 m2


Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang.
De woonkamer is lekker ruim en licht door lichtinval aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Verder is de kamer voorzien van een mooie laminaat vloer, glad stucwerk en een sfeervolle houtkachel.
De moderne open keuken (2011) is strak afgewerkt en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken gerealiseerd met de aansluiting van de wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel, de nodige bergruimte en van hieruit toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met fontein.

Kelder: een ruime betegelde kelder te bereiken middels een trap vanuit de woonkamer en met een diepte van circa 4,50 meter. De kelder bevindt zich deels onder de woonkamer.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaap/werkkamers en de vergrote badkamer (2011). De kamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en dubbele beglazing. 2 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.
De in het midden van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer met een dubbel dakkapel en bergruimte onder de schuine kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- De tuin is voor en achter keurig betegeld en er staat een mooie houten schutting (2018). De aangebouwde stenen berging met de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2010) is voorzien van elektra en verwarming.

- De huidige eigenaren hebben de woning in 2010/2011 rigoureus verbouwd en gemoderniseerd waarbij onder andere de wand- en vloerafwerking, de cv-ketel, de keuken, de badkamer, elektra en dakkapellen(2013) zijn vernieuwd. In 2018 is het platte dak vervangen en is er een nieuwe schutting geplaatst.

- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Tevens is het dak geïsoleerd.

- De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton.

- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich speeltuin ‘Pinkeltje’.

- Voor in de straat en in de directe omgeving ruime parkeergelegenheid.

- Een populaire woonwijk binnen Oudewater; er komt maar zelden een woning te koop!


Een instapklare en moderne tussenwoning in een fijne woonwijk!



Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 117 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (8.95 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dak Soort dak zadeldak Toelichting Dakleer platte dak 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Nagenoeg gehele woning verbouwd in 2010/2011 Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Schutting en plat dak 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 1831 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Tramweg 14 in Oudewater 3421 CJ Tramweg 14 in Oudewater 3421 CJ Tramweg 14 in Oudewater 3421 CJ Tramweg 14 in Oudewater 3421 CJ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.