Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dijkgraaflaan 130 in Oudewater 3421 XH

Dijkgraaflaan 130

3421 XH Oudewater
Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers op een rustige locatie aan een voetpad met vrij uitzicht over de weilanden en het beschermde Veenweidepark waar u heerlijk kunt wandelen. De 11 meter diepe achtertuin is door de ligging (ZZO) lekker zonnig en er is een achterom aanwezig. Achter de tuin ruime openbare parkeergelegenheid. Tevens een voortuin met aangebouwde stenen berging. Hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers op een rustige locatie aan een voetpad met vrij uitzicht over de weilanden en het beschermde Veenweidepark waar u heerlijk kunt wandelen. De 11 meter diepe achtertuin is door de ligging (ZZO) lekker zonnig en er is een achterom aanwezig. Achter de tuin ruime openbare parkeergelegenheid. Tevens een voortuin met aangebouwde stenen berging. Hier kunt u in de zomer lekker in de schaduw zitten terwijl u de schaapjes hoort grazen. De woning staat in de kindvriendelijke woonwijk Klein Hekendorp met basisscholen met speelplein en de sporthal op korte loopafstand.

Bouwjaar 1974
Inhoud woning 453 m³
Perceeloppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Stenen berging 6 m²



Indeling:

Begane grond: entree, hal met de meterkast met nieuwe groepenkast, garderobe, de toiletruimte (2014) en de trapopgang. De ruime woonkamer is voorzien van een vrij nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dan ook vrij uitzicht over de weilanden. De keuken is uitgerust met 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (2013), koelkast met vriesvak en combimagnetron.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen en wisselend voorzien van laminaat vloer en vloerbedekking. De badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping: grote zolderoverloop met de cv-opstelling (Remeha Avanta 2010) en de aansluiting van de wasmachine en droger. Tevens twee ruime slaapkamers met laminaat vloer. Eén slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en aan de voorzijde van de woning is een breed dakkapel geplaatst.

Bergzolder: extra bergruimte op de vliering van circa 1,25 meter hoog.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- De woning is op de begane grond en tweede verdieping voorzien van dubbele beglazing. De eerste verdieping is nog voorzien van de originele aluminium kozijnen met enkele beglazing.

- In de gehele woning betonnen verdiepingsvloeren.

- Deze woningen hebben van origine een open trap in de woonkamer. Bij deze woning is de rap dicht gemaakt, voorzien van een handige trapkast en bereikbaar via de hal. Beter en meer privacy…

- De begane grond vloer (kruipruimte) is met ‘vlokken’ geïsoleerd. 3 jaar geleden is de gasleiding nog vernieuwd.

- Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta cv-ketel uit 2010. Tevens vloerverwarming op de begane grond.

- Een woning met veel ruimte waaronder 5 grote slaapkamers en nog extra bergruimte op de vliering.

- 11 meter diepe achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten en achterom. Achter de tuin meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid.

- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van 6 m2. Ideaal voor de fietsen!

- Kindvriendelijke omgeving: basisscholen met speelplein en de sporthal op korte loopafstand.

- Prachtig en uniek vrij uitzicht over het beschermde Veenweidepark en de weilanden van de Ruyge Weide. Elke avond is de schitterende zonsondergang te zien. Ook vanwege de ligging aan het voetpad, en dus geen verkeer voor de woning, heerlijk rustig wonen.


Een ruime eengezinswoning met prachtig vrij uitzicht en een zonnige achtertuin, gewoon een lekker huis…


Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (11.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruime openbare parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak zadeldak Toelichting Gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4732 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dijkgraaflaan 130 in Oudewater 3421 XH Dijkgraaflaan 130 in Oudewater 3421 XH Dijkgraaflaan 130 in Oudewater 3421 XH Dijkgraaflaan 130 in Oudewater 3421 XH

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.