Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dijkgraaflaan 9 in Oudewater 3421 XA

Dijkgraaflaan 9

3421 XA Oudewater
Vraagprijs € 334.500,- k.k.

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning met een living met openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers, twee dakkapellen, een stenen berging met overkapping én een luxe garage/ hobbyruimte. Zowel een voortuin (zuidoosten) als een achtertuin (noordwesten) met altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De woning staat in een leuke straat in een verjongende en kindvriendelijke woonwijk met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Dijkgraaflaan 9 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Nette woning gelegen in een vriendelijke buurt.
De woning heeft twee ruime schuren waar van 1 schuur met vloer verwarming en een hoop dag licht.
Een heerlijke voor Thuin waar de zon op komt en een heerlijk achter Thuin waar de zon weer onder gaat.

- Wouter Danen

Profielplaatje van Wouter Danen

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning met een living met openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers, twee dakkapellen, een stenen berging met overkapping én een luxe garage/ hobbyruimte. Zowel een voortuin (zuidoosten) als een achtertuin (noordwesten) met altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De woning staat in een leuke straat in een verjongende en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en sporthal in de directe omgeving. Parkeren kan zowel in de garage als op de openbare parkeerplekken in de straat.

Bouwjaar 1972
Inhoud woning 393 m³
Perceeloppervlakte 172 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Garage 25 m²
Stenen berging 12 m²



Indeling

Begane grond: entree, hal met de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang met trapkast. De doorzon woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, houthaard, grote raampartijen met daardoor veel lichtinval en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De open keuken met granieten werkblad is uitgerust met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en separate vriezer.

Eerste verdieping: overloop, vaste kast met de aansluiting van de wasmachine en droger, 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer (2012) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een tweede toilet. De oude badkamer is nu bij de voorslaapkamer getrokken en leent zich ook als bijvoorbeeld inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens.

Tweede verdieping: via een dichte trapopgang te bereiken overloop met Velux dakraam, airco (2016), vaste kast met de cv-ketel (2007) en bergruimte onder de schuine kap. Tevens 2 ruime slaapkamers met laminaat vloer en beide met dakkapel.


Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Aan beide zijden van de woning een ruime tuin met aan de achterzijde een buitenkraan en een stenen schuur (2,64 x 4,11 m. binnenmaat) met overkapping en achterom. De voortuin is eveneens voorzien van een buitenkraan en geheel bestraat.

- Een luxe garage (5,75 x 2,90 m. binnenmaat) met lichtkoepel, elektrische overheaddeur, vloerverwarming en keukenblokje met spoelbak.

- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

- Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische screens geplaatst en een elektrisch zonnescherm.

- Warm water en verwarming middels een Remeha cv-ketel (2007). Tevens een houthaard in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

- Gelegen in de wijk Klein Hekendorp, een kindvriendelijke buurt dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, de sporthal en tevens op korte afstand van het centrum.


Een ruime woning met 2 dakkapellen en een luxe garage in een kindvriendelijke woonwijk.


Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Nette woning gelegen in een vriendelijke buurt.
De woning heeft twee ruime schuren waar van 1 schuur met vloer verwarming en een hoop dag licht.
Een heerlijke voor Thuin waar de zon op komt en een heerlijk achter Thuin waar de zon weer onder gaat.

- Wouter Danen

Profielplaatje van Wouter Danen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 334.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.49 m bij 5.93 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de eigen garage of openbaar in de straat. Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4384 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dijkgraaflaan 9 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dijkgraaflaan 9 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 9 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 9 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 9 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 9 in Oudewater 3421 XA Dijkgraaflaan 9 in Oudewater 3421 XA

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.