Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Donkere Gaard 17 in Oudewater 3421 AT

Donkere Gaard 17

3421 AT Oudewater
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Werken en/of wonen in een karakteristiek pand met moderne en stoere inrichting op een prachtige locatie midden in de historische binnenstad van Oudewater? Dit is uw kans!

Bouwjaar circa 1929 (Rigoureuze verbouwing 2008)
Inhoud pand circa 261 m³
Perceeloppervlakte 54 m²
Oppervlakte circa 96 m²

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Werken en/of wonen in een karakteristiek pand met moderne en stoere inrichting op een prachtige locatie midden in de historische binnenstad van Oudewater? Dit is uw kans!

Bouwjaar circa 1929 (Rigoureuze verbouwing 2008)
Inhoud pand circa 261 m³
Perceeloppervlakte 54 m²
Oppervlakte circa 96 m²


Locatie
De Donkere Gaard ligt midden in het centrum en tegen de Markt van Oudewater. Parkeren is mogelijk voor het pand. Aan de Donkere Gaard bevindt zich een mix van detailhandel, dienstverlening en wonen. Qua bedrijvigheid bevindt zich hier onder andere Arco Architecten, Rabobank, Hema en Meesters Makelaardij.
Oudewater is goed bereikbaar vanaf de snelweg A12 (Utrecht – Den Haag) en vanaf de N228 (Montfoort – Gouda).

Object
Het betreft een uniek kantoorpand met een basismaat van ca. 5,12 meter breed x ca. 9,50 meter diep. Dit resulteert in een basis vloeroppervlakte van ca. 48 m² op de begane grond. De verdieping bevindt zich direct onder het mansardedak en heeft dezelfde afmetingen. Door de aanwezigheid van 4 Velux dakramen en een lichtkoepel heeft de verdieping zeer veel daglichttoetreding.

Een alternatieve indeling op de verdieping is mogelijk.
Eenmaal op de verdieping is er technisch rekening gehouden met het maken van een gesloten werkkamer waardoor er op de verdieping 2 werkplekken extra mogelijk zijn en ook voor de voorbereidingen voor een airco-installatie t.b.v. deze werkkamer is gezorgd.

Het pand is in 1946 geheel opnieuw opgetrokken en in 2008 rigoureus verbouwd. Door deze verbouwing is het klassiek ogende pand voorzien van een prachtige glazen pui en heeft het een stoere en stijlvolle inrichting gekregen.
In de huidige situatie is de begane grond ingericht als werkruimte en de verdieping als vergaderruimte.

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
• Glazen pui; stalen kozijn, 3 laags, inbraakwerend
• Statige deur, gemaakt van uniek Accoya-hout
• Dubbele beglazing, met uitzondering van 1 raam op de etage
• 4x Velux kantelraam en 1x dakkoepel in het dak
• HR Remeha cv installatie
• Glad afgewerkte betonvloer, voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Radiatoren op de verdieping
• Archiefruimte op de verdieping (om te bouwen tot badkamer bij bewoning)
• Overal glad stucwerk
• Prachtig balkenplafond op de begane grond
• Kabelgoten, voorzien van elektra en databekabeling
• Mechanische ventilatie
• Toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje
• Pantry met kleine vaatwasser, spoelbak en losse koelkast
• Eigen meterkast, voorzien van elektra, gas, water en ISRA punt
• Cultuurhistorisch waardevol gebouw
• Met de nodige aanpassingen is volledig wonen ook mogelijk

Bestemming
Het object heeft op dit moment de bestemming/functie ‘Kantoor’. Eventueel is detailhandel en/of wonen wellicht bespreekbaar.

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 275.000,-- k.k.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1946 Bouwjaar toelichting Grote verbouwing 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 54 m² Inhoud 261 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Toelichting Openbare parkeergelegenheid voor in de straat. Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 1063 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.