Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kerkwetering 11 in Oudewater 3421 TS

Kerkwetering 11

3421 TS Oudewater
Vraagprijs € 698.000,- k.k.

Omschrijving

Een vrijstaande jaren ‘30 woning op een schitterende locatie aan de rand van Oudewater met vrij uitzicht over de weilanden van de ‘Lange Ruige Weide’. Deze uitgebouwde woning staat op een groot perceel van 1.290 m² en beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie alles gelijkvloers wilt! Tevens een vrijstaande houten garage/schuur van totaal 78...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een vrijstaande jaren ‘30 woning op een schitterende locatie aan de rand van Oudewater met vrij uitzicht over de weilanden van de ‘Lange Ruige Weide’. Deze uitgebouwde woning staat op een groot perceel van 1.290 m² en beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie alles gelijkvloers wilt! Tevens een vrijstaande houten garage/schuur van totaal 78 m² en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit.

Kavel:
Het betreft een kluswoning; de woning dient (van binnen) aanzienlijk verbouwd te worden. Dit object leent zich tevens uitstekend als bouwkavel om naar eigen ontwerp een nieuwe woning te bouwen.


De woning staat aan de rand van Oudewater met het centrum op fietsafstand en vlakbij de supermarkt. De oprit van de A12 is binnen 5 minuten met de auto te bereiken waardoor de woning een uitstekende uitvalsbasis is voor woon-werkverkeer richting de grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Bouwjaar 1936
Inhoud woning 641 m³
Perceeloppervlakte 1.290 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Garage 78 m²



Globale indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. De voormalige woonkamer (ca. 36 m2) is opgesplitst in twee kamers. De woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt schitterend uitzicht over de voorgelegen weilanden. De andere kamer biedt toegang tot de kelder (8 m2).
De woonkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aansluitend een hal met toegang tot de tuin en de bijkeuken met de toiletruimte, cv-opstelling (2004) en groepenkast.
In de uitbouw (zijkant) de voormalige ruime slaapkamer (ook deze is opgesplitst in twee kamers) met aansluitend een badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en sauna.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer met douche-aansluiting, wastafel en toilet.

Bergzolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Garage
Een grote houten vrijstaande garage/carport van 78 m2.

Tuin
Tuin rondom de woning met terras achter de woning en aan de voorzijde een oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s.


- Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel uit 2004. Tevens vloerverwarming in de keuken.

- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing

- Schitterende locatie met weids uitzicht over het polderlandschap en toch nabij alle voorzieningen en de binnenstad van Oudewater.

- De verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond. In de koopakte zal dan ook de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

- De huidige eigenaar heeft de woning recent gekocht met het idee om een nieuwe woning te bouwen. Inmiddels is dit plan gewijzigd. Er is zodoende al een voorzichtig begin gemaakt met kleine sloopwerkzaamheden aan de binnenzijde van de woning. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om de voormalige indeling aan te houden (waarbij alleen twee tussenwandjes op de begane grond verwijderd dienen te worden). De oorspronkelijk indeling biedt een ruime slaapkamer met grote badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De tekeningen in deze presentatie geven de indeling weer zoals deze oorspronkelijk was (zonder extra tussenwanden op de begane grond).

Vrijstaand wonen op een groot perceel, dichtbij alle voorzieningen en met prachtig vrij uitzicht! Of als prachtige bouwkavel…



Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 1290 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 641 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van water Toelichting Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 55 m² (560 bij 985) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Uitbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 3547 Oppervlakte 1290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kerkwetering 11 in Oudewater 3421 TS Kerkwetering 11 in Oudewater 3421 TS Kerkwetering 11 in Oudewater 3421 TS Kerkwetering 11 in Oudewater 3421 TS Kerkwetering 11 in Oudewater 3421 TS

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.