Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oude Hekendorperweg 8 in Oudewater 3421 GE

Oude Hekendorperweg 8

3421 GE Oudewater
Vraagprijs € 598.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie en geliefde locatie aan de rand van Oudewater staat deze geschakelde woning van ruim 700 m3 en met een groot perceel van 911 m². Een degelijke woning met onder andere een inpandig te bereiken garage en berging, 4 slaapkamers, ruime bergzolder en een grote achtertuin. Parkeren kan in de garage en op de eigen oprit. Heerlijk rustig wonen in een groene omgeving, nabij de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie en geliefde locatie aan de rand van Oudewater staat deze geschakelde woning van ruim 700 m3 en met een groot perceel van 911 m². Een degelijke woning met onder andere een inpandig te bereiken garage en berging, 4 slaapkamers, ruime bergzolder en een grote achtertuin. Parkeren kan in de garage en op de eigen oprit. Heerlijk rustig wonen in een groene omgeving, nabij de Hollandse IJssel en met het historische centrum van Oudewater op loop/fietsafstand.

Bouwjaar 1964
Inhoud woning 735 m³
Perceeloppervlakte 911 m²
Woonoppervlakte 155 m² (excl. zolder)
Inpandige garage 19 m²



Indeling

Begane grond: entree, royale hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang met trapkast.
De woonkamer met gashaard is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt heerlijk vrij uitzicht. Aansluitend de grote woonkeuken met een L-vormige Bruynzeel keuken en uitgerust met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2018), oven, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken een vrije doorkijk over de tuin.
De keuken biedt toegang tot de kelder (2,60 x 3,0 m.) met een hoogte van 1.75 m. en de bijkeuken met wasbak en de aansluiting van de wasmachine en droger.
Aansluitend aan de bijkeuken de garage (5,50 x 3,48 m.) en een ruime berging (3.05 x 5.12 m.). De garage is voorzien van een op afstand bedienbare overheaddeur, werkbank, close-in boiler en verwarming. In de berging bevindt zich de ketel voor de heteluchtverwarming.

Verdieping: overloop met vaste kastruimte, 4 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en is uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn wisselend voorzien van wastafel en vaste kastruimte. Eén slaapkamer heeft nog een (frans) balkon van 2.50 x 1.00 m. en vanuit de overloop tevens toegang tot het dakterras op de garage van 5.55 x 3.50 m.

Bergzolder: middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder (circa 2,0 m. hoog) met de ketel voor warm water(boiler), klein dakraam en volop bergruimte.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


Tuin
Een verzorgde en ruime voor- zij- en achtertuin, grenzend aan water en vanwege de diepte altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. In de achtertuin is nog een vlonderterras van 5.5 x 4.0 m., een kleine houten berging, nog een achterom en er is volop privacy
Voor de woning een gedeelde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.


- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en er is dakisolatie aanwezig.

- Verwarming middels heteluchtverwarming en warm water middels 2 ‘boilers’.

- De woning is slechts door de garage en de berging gescheiden van de buurwoning.

- Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2018 uitgevoerd.

- Parkeergelegenheid op de oprit en in de garage.

- De woning bevindt zich in een rustig en geliefde omgeving met veel groen en privacy.

- De woning bevindt zich op een mooi plekje aan de rand van Oudewater. Op een steenworp afstand van de Hollandse IJssel waar u heerlijk langs het water kunt wandelen. Ook het centrum van Oudewater bevindt zich op korte fiets/loopafstand.

- De woning is zeer degelijk gebouwd, heerlijk ruim, comfortabel en keurig onderhouden. Wel dient de woning gemoderniseerd te worden.


Een geschakelde woning met inpandige garage op een mooie plek met veel groen en privacy.



Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 911 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom, Gasboiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming, Gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (16.8 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage Parkeeroppervlakte 19 m² (550 bij 348) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Garage plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4532 Oppervlakte 726 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5799 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oude Hekendorperweg 8 in Oudewater 3421 GE Oude Hekendorperweg 8 in Oudewater 3421 GE Oude Hekendorperweg 8 in Oudewater 3421 GE Oude Hekendorperweg 8 in Oudewater 3421 GE

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.