Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tros 22 in Oudewater 3421 KR

Tros 22

3421 KR Oudewater
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Een in 2001 gebouwde moderne en energiezuinige woning met 4 slaapkamers en een zonnige en diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Deze uitstekend onderhouden woning is in 2005 door de huidige eigenaren vergroot middels een opbouw. De laatste jaren zijn de keuken, het sanitair, nodige stuukwerk, de vloer op de begane grond en de cv-ketel vernieuwd. De tuin is keurig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Tros 22 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wie wil er heerlijk in het zonnetje in deze mooie tuin zijn bakje koffie drinken...
Tuin op het Zuiden!
En die maak je in deze mooie nieuwe keuken (2jaar oud) en de nieuwe vloer met extra brede planken!

- Jose Stalvord-Dwars

Profielplaatje van Jose Stalvord-Dwars

Palen voor uitbouw aanwezig achter huis

1
Profiel plaatje

Vlak bij het centrum

1
Profiel plaatje

School in de buurt

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Een in 2001 gebouwde moderne en energiezuinige woning met 4 slaapkamers en een zonnige en diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Deze uitstekend onderhouden woning is in 2005 door de huidige eigenaren vergroot middels een opbouw. De laatste jaren zijn de keuken, het sanitair, nodige stuukwerk, de vloer op de begane grond en de cv-ketel vernieuwd. De tuin is keurig onderhouden.
De woning staat in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde II met het centrum van Oudewater op korte fietsafstand. Supermarkten, basisscholen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving.

Bouwjaar 2001
Inhoud woning 394 m³
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Stenen berging 8 m²



Indeling:

Begane grond: ruime hal met garderobe, toiletruimte (tegelwerk 2016), meterkast en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een nette (eiken look) laminaat vloer (2016), een praktische trapkast, grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (december 2016) welke is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie met extra vriezer.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting van de wasmachine en droger.

Tweede verdieping (opbouw) : een praktische en ruime open verdieping, zijnde de royale vierde slaapkamer met vaste kasten, vloerbedekking, airco voor koeling en verwarming (warmtepomp splitunit) en aan weerszijden een balkon/terras.


- Verzorgde voor- en achtertuin (straatwerk 2017) met buitenkraan, verlichting, achterom en een stenen berging (2,40 x 3,40 binnenmaat). De achtertuin is lekker zonnig vanwege de ligging op het zuiden. Aan de achtergevel hangt een breed elektrisch zonnescherm. Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk goed onderhouden.

- Veel wooncomfort door de optimale isolatie, mechanische ventilatie, betonnen verdiepingsvloeren, zonnige tuinligging, dubbele beglazing, rolluiken, zonnecollectoren etc.

- De mogelijkheid bestaat om de woonkamer te vergroten middels een uitbouw van 3.0 meter. De voorbereiding (palen in de grond) is reeds gedaan.

- De zonnecollectoren bieden een aantrekkelijk financieel voordeel op de energielasten. Tevens is de cv-ketel in 2014 vernieuwd. Het huis heeft energielabel A. Het energieverbruik is slechts € 125,-- per maand (gas en elektra).

- De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde II met het centrum van Oudewater op fietsafstand. Supermarkten, basisscholen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving.

- Leuke uitstraling van de gevel, tevens eindwoning c.q. hoekwoning. Net even anders dan de andere woningen…

- Openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

Een heerlijk ruime woning met veel wooncomfort en een diepe zonnige achtertuin.


Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Wie wil er heerlijk in het zonnetje in deze mooie tuin zijn bakje koffie drinken...
Tuin op het Zuiden!
En die maak je in deze mooie nieuwe keuken (2jaar oud) en de nieuwe vloer met extra brede planken!

- Jose Stalvord-Dwars

Profielplaatje van Jose Stalvord-Dwars
Vroeg in het voorjaar kan je al buiten zitten ivm de zon die al vroeg de tuin in draait! Wij zijn allemaal jarig tussen april en juli en alle verjaardagen kunnen wij buiten vieren!

- Jose Stalvord-Dwars

Profielplaatje van Jose Stalvord-Dwars
Het huis staat in een rustige buurt met in de nabijheid scholen, bibliotheek, cultuurhuis, trapveld. Aan het einde van de straat beginnen de polders richting Woerden en is er en looppad in de natuur welke loopt tot aan Diemenbroek.

In de tuin zijn reeds drie palen aanwezig voor een mogelijke uitbouw van de woning.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwjaar toelichting Dakopbouw 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid voor in de straat Dak Soort dak plat dak Toelichting Plat dak opbouw 2005 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keuken en tegelwerk toilet 2016, badkamer 2014 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk periodiek bijgehouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie C Perceelnummer 803 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Tros 22 het beste omschrijven.

Palen voor uitbouw aanwezig achter huis

1
Profiel plaatje

Vlak bij het centrum

1
Profiel plaatje

School in de buurt

1
Profiel plaatje

Aan de rand van een park, heerlijk wandelen, rustig wonen

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

6
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Tros 22 in Oudewater 3421 KR Tros 22 in Oudewater 3421 KR Tros 22 in Oudewater 3421 KR Tros 22 in Oudewater 3421 KR

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.