Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dijkgraaflaan 40 in Oudewater 3421 XE

Dijkgraaflaan 40

3421 XE Oudewater
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Een courante tussenwoning met garage op een rustige locatie aan een voetpad in de verjongende woonwijk Klein Hekendorp. Een ideale gezinswoning met 4 (mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden en basisscholen op korte afstand. De woning is 8 jaar geleden voorzien van kunststof gevelbekleding, deuren en kozijnen met dubbele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Dijkgraaflaan 40 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik ben opgegroeid op Dijkgraaflaan 40 en daar zeker 20 jaar met veel plezier gewoond. Het is een gezellige, rustige en kinderrijke buurt met veel speelplekken.
Centraal gelegen in Oudewater, dus overal dichtbij.
Een huis met lekker veel ruimte en mogelijkheden.

- Susan Hogendoorn

Profielplaatje van Susan Hogendoorn

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Een courante tussenwoning met garage op een rustige locatie aan een voetpad in de verjongende woonwijk Klein Hekendorp. Een ideale gezinswoning met 4 (mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden en basisscholen op korte afstand. De woning is 8 jaar geleden voorzien van kunststof gevelbekleding, deuren en kozijnen met dubbele beglazing. Zowel de voortuin (zuidwesten) als de achtertuin (noordoosten) is lekker ruim en er is altijd een plekje in de zon of schaduw. Parkeren kan in de eigen garage en mogelijkheid tot parkeren onder de carport.

Bouwjaar 1972
Inhoud woning 386 m³
Perceeloppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Garage 17 m²



Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
De doorzon woonkamer is voorzien van een eiken vloer (uit het oude klooster van Oudewater!), gestuukte wanden, grote raampartijen met draai/kiepramen met hor en een screen voor het raam aan de voorzijde.
De open keuken is voorzien van 4 pits gaskookstel met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, dubbele spoelbak en een close-in boiler.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn wederom voorzien van draai/kiepramen met hor. De originele badkamer is uitgerust met ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderoverloop met klein dakraam, de Vaillant cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Tevens nog een ruime vierde slaap-/werkkamer met klein dakraam.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een verzorgde voortuin (zuidwesten) van circa 40 m² met een rustige ligging aan een voetpad en een betegelde achtertuin met groot terras, toegang tot de garage (5,77 x 2,85 m. binnenmaat) met elektra en kanteldeur en de mogelijkheid voor een carport (er zit nu een loopdeur in de wand). De schuttingen zijn in 2018 vernieuwd.

- De woning is netjes onderhouden. 8 jaar geleden is de gehele woning (m.u.v. de twee kleine dakramen op de tweede verdieping) voorzien van kunststof gevelbekleding, deuren en kozijnen met draai/kiepramen en dubbele beglazing. Tevens zijn de waterslagen vernieuwd en is een gedeelte van het voegwerk gedaan.

- Een ruime woning met 4 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om de tweede verdieping te vergroten middels een dakkapel. Op deze manier ontstaat er ruimte voor 5 slaapkamers.

- Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel en een extra close-in boiler in de keuken. De kachel in de woonkamer gaat mee.

- Gelegen in een rustige én kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid.


Een ruime en nette (gezins)woning met garage!




Toelichtingsclausule NEN2580 : De woning is ingemeten conform NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Ik ben opgegroeid op Dijkgraaflaan 40 en daar zeker 20 jaar met veel plezier gewoond. Het is een gezellige, rustige en kinderrijke buurt met veel speelplekken.
Centraal gelegen in Oudewater, dus overal dichtbij.
Een huis met lekker veel ruimte en mogelijkheden.

- Susan Hogendoorn

Profielplaatje van Susan Hogendoorn
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.3 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeeroppervlakte 16 m² (577 bij 285) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2011 - gevelbekleding, ramen en kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4419 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dijkgraaflaan 40 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dijkgraaflaan 40 in Oudewater 3421 XE Dijkgraaflaan 40 in Oudewater 3421 XE Dijkgraaflaan 40 in Oudewater 3421 XE Dijkgraaflaan 40 in Oudewater 3421 XE

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.