Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Korte Havenstraat 22 in Oudewater 3421 AG

Korte Havenstraat 22

3421 AG Oudewater
Vraagprijs € 615.000,- k.k.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Oudewater, pal in het centrum en aan de Haven, mogen wij dit indrukwekkende monumentale woon/winkelpand van ruim 260 m² met dakterras van 44 m² en 115 m2 aan winkelruimte verkopen.
Het pand dat waarschijnlijk haar oorsprong kent rond 1800, is tussen 2004 en 2011 volledig gerenoveerd en zit vol met karakter en authentieke details. Een jarenlange
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 267 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Korte Havenstraat 22 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 14 lang met genoten van ons huis aan de Korte Havenstraat. Als interieurarchitecten hebben we het helemaal gestript en weer compleet nieuw opgebouwd.
Alles met hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Het huis is lekker licht en intiem en hoewel je prachtig uitkijkt over de markt en de gezelligheid van het stadsleven van Oudewater ervaart in de woonkamer, heb je aan de achterzijde een heerlijk besloten dakterras met veel privacy. Een fijn en ruim huis, waar authentieke details zijn gecombineerd met een strakke afwerking.

- Karin Brand

Profielplaatje van Karin Brand

Het uitzicht op de markt van Oudewater is prachtig, het is een ruim huis met veel sfeer en de afwerking van het huis is heel netjes.

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Oudewater, pal in het centrum en aan de Haven, mogen wij dit indrukwekkende monumentale woon/winkelpand van ruim 260 m² met dakterras van 44 m² en 115 m2 aan winkelruimte verkopen.
Het pand dat waarschijnlijk haar oorsprong kent rond 1800, is tussen 2004 en 2011 volledig gerenoveerd en zit vol met karakter en authentieke details. Een jarenlange verbouwing heeft geresulteerd in een stijlvol herenhuis waarbij er wordt gewoond op de eerste en tweede verdieping. Vanwege de wonen/detailhandel (W/D)bestemming biedt de begane grond diverse mogelijkheden zoals de combinatie van wonen en werken, in zijn geheel bewonen of boven wonen en de winkelruimte verhuren. Over deze mogelijkheden vertellen wij u graag meer tijdens een bezichtiging.
Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht op de haven en de markt. De ligging is dan ook ideaal om te wonen of voor uw winkel of kantoor.

Bouwjaar circa 1800 (vanaf 2004 compleet gerenoveerd)
Inhoud gehele pand 893 m3
Perceeloppervlakte 132 m²
Woonoppervlakte 266 m² (inclusief circa 115 m² winkelruimte begane grond)
Terras 44 m²



Indeling:

Begane grond
Momenteel in gebruik als winkelruimte. De winkelruimte met een originele karakteristieke gevel is gedeeltelijk voorzien van een gietvloer en eiken vloer, strak stucwerk, een lichtstraat in het achterste gedeelte en diverse vaste kasten die ter overname zijn. Middels een luik is de verrassende werfkelder te bereiken, welke zich onder het voorste gedeelte bevindt. Tevens is er een luxe pantry met separate toiletruimte aanwezig.
Een afgesloten ruimte met berging (ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen) en de trapopgang biedt toegang tot de woonruimte boven.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte, een lichte woonkamer aan de voorzijde en een luxe woonkeuken aan de achterzijde.
De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en hoge raampartijen met monumentale beglazing. Vanuit de kamer kijkt u prachtig weg over de haven en de markt.
De luxe woonkeuken is voorzien van een grijze linoleum vloer, een prachtig origineel balkenplafond en middels openslaande deuren toegang tot het dakterras.
De moderne keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Om het hoekje nog een ‘koffiecorner’ met spoelbak en een praktische diepe trapkast.

Tweede verdieping
Ruime overloop met stalen traphekken, eiken vloer, prachtige houten balken in het zicht en een hoog plafond met dakramen en daardoor veel daglicht. Een ideale ruime om in te delen als bijvoorbeeld een werkplek. Middels een trapopgang bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met vaste kastruimte en aansluitend de badkamer met wasruimte en een kast met de cv-opstelling. De badkamer is uitgerust met ligbad, breed wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Alle kamers zijn voorzien van strak stucwerk.

Derde verdieping
Verrassende speelse zolderkamer welke is in te richten als bijvoorbeeld atelier, studeerkamer of bergruimte. Het raam biedt een mooie doorkijk richting Linschoten.

Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. De indeling is uiteraard aan te passen naar de wens van de nieuwe eigenaar.



- Het pand betreft een gemeentelijk monument en heeft de bestemming woning/detailhandel (WD) en biedt derhalve dus tal van mogelijkheden zoals o.a. combinatie van wonen en werken, uitsluitend zelf wonen en aan derden de winkel verhuren, zelf een winkel en de woning verhuren, of eventueel het gehele pand bewonen.
Momenteel is de begane grond in gebruik als winkelruimte en wordt op de verdiepingen gewoond.

- Prachtige ligging midden in het historische centrum van Oudewater. De winkelruimte en de woning hebben aan de voorzijde grote raampartijen met een geweldig uitzicht over de markt en de haven. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd en voorzien van monumentale beglazing.

- Het pand is uitstekend onderhouden en sinds 2004 compleet en zeer professioneel verbouwd, waaronder het complete dak (2005), nieuwe trappen, elektra, de vloer- en wand(afwerking), keuken, badkamer, het buitenschilderwerk (2017) etc. De woning is tevens goed geïsoleerd met gedeeltelijk monumentale beglazing, dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. Het pand is bijzonder stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt. Een karakteristiek pand met een markante voorgevel welke modern is afgewerkt en waarbij toch de originele details zoals de prachtige houten balkenplafonds bewaard zijn gebleven.

- Warm water en verwarming middels een Bosch cv-combiketel uit 2005. Tevens is het mogelijk om een kachel op het rookkanaal aan te sluiten.

- Direct aansluitend aan de woonkeuken een ruim dakterras van 44 m2 (incl. lichtstraat). Een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van de zon.


Een prachtig en stijlvol gerenoveerd herenhuis midden in het centrum van Oudewater.


Toelichtingsclausule NEN2580 : De woning is ingemeten conform NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 14 lang met genoten van ons huis aan de Korte Havenstraat. Als interieurarchitecten hebben we het helemaal gestript en weer compleet nieuw opgebouwd.
Alles met hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Het huis is lekker licht en intiem en hoewel je prachtig uitkijkt over de markt en de gezelligheid van het stadsleven van Oudewater ervaart in de woonkamer, heb je aan de achterzijde een heerlijk besloten dakterras met veel privacy. Een fijn en ruim huis, waar authentieke details zijn gecombineerd met een strakke afwerking.

- Karin Brand

Profielplaatje van Karin Brand
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 132 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 893 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.9 m bij 5.58 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting Dak vernieuwd 2005 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 535 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Korte Havenstraat 22 het beste omschrijven.

Het uitzicht op de markt van Oudewater is prachtig, het is een ruim huis met veel sfeer en de afwerking van het huis is heel netjes.

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Korte Havenstraat 22 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 22 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 22 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 22 in Oudewater 3421 AG

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.