Wijdstraat 23

Omschrijving

Een ruime en schitterende monumentale stadswoning met zonnig dakterras gelegen in het historische centrum van Oudewater. De woning met diverse originele details heeft een sfeervolle living, 2 slaapkamers en een achterom. Een 3e slaap/werkkamer is eenvoudig te creëren. Onlangs is de cv-ketel vernieuwd en de woonkamer opnieuw geschilderd. Het dakterras met uitzicht op o.a. beide kerktorens van Oudewater is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De woning heeft de bestemming woning/detailhandel (WD). Openbare parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving. 

Bouwjaar ca. 1500
Inhoud woning 406 m³
Perceeloppervlakte 58 m²
Woonoppervlakte 121 m²


Indeling:

Begane grond: hal met authentieke buitendeur, garderobe en fraai betegeld toilet. De sfeervolle woonkamer met visgraat mahoniehouten vloer beschikt over een schouw met een sfeerhaard en een origineel balkenplafond. Aansluitend de lichte keuken met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming alsmede de ingebouwde 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de fietsenberging met achterom, trapkast en de tussenhal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met vaste kast, ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en een luxe stoomdouche. Tevens 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en een schuurplafond.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met laminaatvloer, een keukenblok en de wasmachine- en drogeraansluiting. De mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig een extra slaap(werk)-kamer te creëren. Van hieruit toegang tot het zonnige dakterras, waar het genieten is van het mooie uitzicht over de binnenstad


- De woning heeft een woon/winkelbestemming (WD).

- Openbare parkeergelegenheid voor de woning en de directe omgeving.

- Zonnig en uiterst sfeervol dakterras (3.34 x 4.80 m.) gelegen op de 2e verdieping met prachtig uitzicht over de historische binnenstad.

- De woning is in 2003 compleet gerenoveerd en altijd netjes onderhouden door de huidige eigenaren. Zo is het dak de afgelopen jaren gedeeltelijk geïsoleerd en het stuc- en schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd (2016). Onlangs (2019) is de cv-ketel (Nefit) vernieuwd en de woonkamer opnieuw geschilderd.

- De woning is geheel (behalve voorraam begane grond en de bovenlichten van geslepen glas) voorzien van dubbele beglazing.

- Ruime zolderverdieping met keukenblok en mogelijkheid voor extra slaap- en/of werkkamer.

- Gelegen in het gezellige centrum van Oudewater. De restaurants, winkels en terrassen liggen om de hoek.


Een plaatje van een woning in de binnenstad van Oudewater

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1500 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 58 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Inhoud 406 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.8 m bij 3.34 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Stoomcabine Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 860 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties