Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Biezenwal 15 in Oudewater 3421 BE

Biezenwal 15

3421 BE Oudewater
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Compleet gerenoveerde monumentale stadswoning met veel stijl en karakteristieke elementen op een groot perceel van 600 m². Deze sfeervolle woning beschikt over een 45 meter diepe achtertuin, een knusse veranda, ruim tuinhuis en houthok. Alles is uiterst verzorgd en goed onderhouden. De tuin, gelegen op het zuidwesten biedt de hele dag volop zon en privacy. De woning ligt centraal in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Compleet gerenoveerde monumentale stadswoning met veel stijl en karakteristieke elementen op een groot perceel van 600 m². Deze sfeervolle woning beschikt over een 45 meter diepe achtertuin, een knusse veranda, ruim tuinhuis en houthok. Alles is uiterst verzorgd en goed onderhouden. De tuin, gelegen op het zuidwesten biedt de hele dag volop zon en privacy. De woning ligt centraal in Oudewater op loopafstand van het historische centrum. Voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en de supermarkt bevinden zich in de buurt. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Bouwjaar rond 1900
Inhoud woning 625 m³
Perceeloppervlakte 600 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Souterrain 40 m²



Indeling woning

Begane grond: entree met authentieke voordeur. Hal met origineel betegelde vloer, toiletruimte, trapopgang met trapkast. Middels een vaste trap te bereiken voorraadkelder van 2,5 x 3.0 meter (stahoogte). Stijlvolle woonkamer-en-suite met fraaie originele schuifdeuren, balkenplafond, strak stucwerk en een mooie eiken vloer met visgraat motief. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door een dubbele ensuite die gebruikt wordt als kantoor en studieplek. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft een schouw met klassieke houtkachel en biedt uitzicht over de royale achtertuin. De aparte keuken is voorzien van eiken vloer en hardstenen aanrechtblad. De maatwerk keuken (2017) is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en Qoocker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de knusse veranda.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime (ouder)slaapkamer beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn wisselend voorzien van Velux dakraam en dakkapel. De badkamer is uitgerust met ligbad op pootjes, douche en toilet.

Zolder: Vanuit de ouderslaapkamer is een bergzolder te bereiken.


Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. De indeling is uiteraard aan te passen naar de wens van de nieuwe eigenaar.


Tuin; Een heerlijke grote tuin van maar liefst 450 m2 groot. De tuin met grindpad, gazon en beplanting (gedeeltelijk vernieuwd in 2018) is keurig aangelegd en onderhouden. Naast de sfeervolle veranda, zijn er diverse terrassen in de tuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten zijn er volop zon. Er zijn ook schaduw plekjes. De groene beplanting geeft het hele jaar door veel privacy. De tuin is te bereiken vanuit het huis en via een zijpoort tevens de achterom . Vanuit de tuin is het ruime souterrain (40 m2) onder het huis bereikbaar. Tevens is er nog een extra bergruimte onder de bijkeuken en de veranda. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis van ca. 15 m2 en een haardhouthok (2017).


- Gebouwd rond 1900 en geheel gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen. Authentieke voordeur met entree en hal voorzien van origineel tegelwerk en behoud van originele kleuren. Ook de buitenzijde heeft een karakteristiek uiterlijk mede door het sierlijke tegel- en metselwerk en de met pannen bedekte mansarde kap.

- Grote goed onderhouden tuin van meer dan 450 m2 met sfeervolle veranda en diverse zithoekjes.

- Het betreft een gemeentelijk monument.

- Stijlvolle woon- en eetkamer die gescheiden worden door fraaie nis met schuifdeuren (dubbele en suite). In de kamer ligt een mooie lichte eiken vloer met visgraat motief. De combinatie met het houten balkenplafond, de tussenruimte en de schouw met houtkachel maken het een sfeervol geheel.

- De woning biedt veel bergruimte; 40 m2 souterrain, een kelder van 7 m2, bergruimte onder de bijkeuken, een houten tuinhuis van 15 m2 en nog een bergzolder over de gehele eerste verdieping.

- De meterkast is in 2016 vernieuwd en in 2018 zijn de elektriciteit-, gas- en watermeter vervangen.

- In 2016 is het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd en dit jaar is het schilderwerk waar nodig nog bijgewerkt. In 2017 is de veranda geschilderd en in 2018 het tuinhuis. In 2016 is binnen de bovenverdieping geschilderd. Recent zijn de keuken en hal aangepakt.

- Verwarming en warm water middels een Nefit HR cv-ketel uit 2004. De cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden en heeft in 2017 grote onderhoudsbeurt gehad.

- Parkeergelegenheid direct voor de woning.

- Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Oudewater, alle terrassen en restaurants op loopafstand van de woning. De supermarkt bevindt zich om de hoek.


Een unieke en karakteristieke woning met grote tuin tegen het gezellige centrum van Oudewater.




Toelichtingsclausule Meetinstructie : De woning is ingemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), afgeleid van NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 600 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-06-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 30 excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 476 m² (34.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid direct voor de deur en in de straat Dak Soort dak mansarde dak Toelichting Nieuw dak 2018 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2017 nieuwe keuken, 2018 nieuw pannendak Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2016 buitenschilderwerk, 2018 Nieuw dak Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 3912 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Biezenwal 15 in Oudewater 3421 BE Biezenwal 15 in Oudewater 3421 BE Biezenwal 15 in Oudewater 3421 BE Biezenwal 15 in Oudewater 3421 BE Biezenwal 15 in Oudewater 3421 BE Biezenwal 15 in Oudewater 3421 BE Biezenwal 15 in Oudewater 3421 BE

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.