Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Goudse Straatweg 61 in Oudewater 3421 GH

Goudse straatweg 61

3421 GH Oudewater
Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen op een zeer aantrekkelijke en landelijke locatie in het Groene Hart, het achterste gedeelte van een gesplitste en geheel verbouwde woonboerderij met grote tuin, een royale vrijstaande stenen schuur met verdieping, een prachtig monumentaal koetshuis (garage/praktijkruimte) en een schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap en eigen boomgaard. De woning ligt aan de rand van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 328 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op een zeer aantrekkelijke en landelijke locatie in het Groene Hart, het achterste gedeelte van een gesplitste en geheel verbouwde woonboerderij met grote tuin, een royale vrijstaande stenen schuur met verdieping, een prachtig monumentaal koetshuis (garage/praktijkruimte) en een schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap en eigen boomgaard. De woning ligt aan de rand van Oudewater, het centrum is lopend te bereiken. De woning beschikt over maar liefst 328 m² woonoppervlakte waaronder een sfeervolle woonkamer, tweede zitkamer en 6 slaapkamers op de verdieping. Tevens de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Een uiterst karakteristieke en multifunctionele gesplitste woonboerderij die in de afgelopen jaren aanzienlijk is verbouwd. Door de prachtige, landelijke ligging is dit object mede ideaal voor rust en dierenliefhebbers. Dit object staat bekend als “de Witte Pannen” en “het Huis te Vliet”. Landelijk gelegen, maar toch overal dichtbij en op zeer korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater.

Bouwjaar: ca. 1850
Inhoud woning maar liefst: 1.409 m³
Totale perceeloppervlakte: 4.695 m²
Woonoppervlakte: 328 m²
Inpandige berging: 19 m²
Stenen schuur: 141 m² (excl. verdieping)
Koetshuis/garage: 130 m²



Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en meterkast.
Van hieruit toegang tot de zeer royale woonkeuken met een lichte plavuizen vloer. De in 2009 vernieuwde keuken met fraai, licht composiet werkblad beschikt over een 5 pits (90 cm. breed) gasfornuis met brede oven en afzuigkap, magnetron, vaatwasser en losse Smeg koelkast. De aan de achterzijde gelegen sfeervolle woonkamer is voorzien van een grote houtkachel, nieuwe gevelkachel (30-1-2019), oud grenen vloerdelen, fraai balkenplafond, enkele originele stalramen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime (19 m²) inpandige berging/hobby- ruimte met deur naar de tuin.
Tevens op de begane grond nog een riante 2e living met vrij uitzicht en nog een heerlijke ruime werkkamer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met de wasmachine aansluiting alsmede een toiletruimte/badkamer met gescheiden douche met wastafel en de cv-opstelling.

1e verdieping: via een houten spiltrap toegang tot de ruime overloop met grote lichtpartijen en een prachtig plafond. Van hieruit middels openslaande deuren toegang naar de ruime (ouder)slaapkamer met grenen vloerdelen, balkenplafond en een Frans balkon. Aansluitend een kleed/werk/slaapkamer. Tevens nog 4 ruime en uiterst sfeervolle slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien is van meerdere inbouwkasten. De royale en in 2005 vernieuwde badkamer is voorzien van een douchecel, dubbele wastafel(meubel) en voorbereiding voor een ligbad. Tevens nog een separate toiletruimte.

2e verdieping: middels een nieuwe vaste trap toegang tot de verrassend ruime bergzolder. De mogelijkheid bestaat om een extra slaap/hobbyruimte te creëren.


Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.



- Vrij en weids uitzicht over het prachtige polderlandschap. Diverse terrassen en siertuin achter en naast de woning. Pal achter de woning en direct vanuit de woonkamer te bereiken ligt een nieuw groot terras van 60 m².

- Veel authentieke elementen zijn nog aanwezig zoals stalraampjes, balkenplafonds en glas-in-lood ramen.

- Aan de achterzijde een grote berging/schuur van 15,65 x 9,0 meter (binnenmaat) met een ruime verdieping. Uitermate geschikt als berging of hobby/werkruimte.

- Een prachtig en geheel in 2005 gerestaureerd, monumentaal (gemeentelijk) koetshuis van 10.50 x 12.30 meter (binnenmaat) met een volledige verdieping. Deze is onderheid en nu in gebruik als berging, maar heeft de mogelijkheid voor garage, kantoor en/of praktijkruimte. Alle voorbereidingen voor nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Tevens de mogelijkheid voor eventueel mantelzorg, B&B en/of gastenverblijf.

- Er dient recht van overpad verleend te worden aan de eigenaren van de achtergelegen woning. Zelf heeft men recht van overpad t.b.v. het voorste gedeelte.

- Naast de woning en voor het koetshuis zijn op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen.

- In 2005 is de gehele bovenverdieping opnieuw ingedeeld, tevens zijn de vloer (gedeeltelijk) en de badkamer vernieuwd. Ook is er een vaste trap naar zolder geplaatst.

- In 2009 is de begane grond verbouwd waaronder een nieuwe plavuizen vloer, nieuwe keuken en een nieuwe houten vloer in de 2e living. Tevens is de bijkeuken met badkamer vernieuwd en is woning grotendeels opnieuw gestuukt en geschilderd.

- Recent zijn 11 Velux (dak)amen op de verdieping vervangen door kunststof exemplaren. Tevens is het buitenschilderwerk uitgevoerd en het terras en grindpad opnieuw aangelegd.

- Isolatie: grotendeels dubbel glas en voorzetramen, tevens is het dak, deels de wanden en de vloer geïsoleerd.

- Landelijk gelegen en toch aan de rand van Oudewater, alles per fiets of zelfs lopend te bereiken. Bushalte (Gouda – Utrecht) stopt voor de deur.


Een ruime, unieke en uiterst sfeervolle woning die zeker een bezoek waard is!


Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 328 m² Perceeloppervlakte 4695 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Externe bergruimte 378 m² Inhoud 1409 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 550 m² (22.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Met vliering Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 129 m² (1230 bij 1054) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie D Perceelnummer 28 Oppervlakte 4695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Goudse Straatweg 61 in Oudewater 3421 GH Goudse Straatweg 61 in Oudewater 3421 GH Goudse Straatweg 61 in Oudewater 3421 GH Goudse Straatweg 61 in Oudewater 3421 GH Goudse Straatweg 61 in Oudewater 3421 GH Goudse Straatweg 61 in Oudewater 3421 GH

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.