Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Goudse Straatweg 2 in Oudewater 3421 GJ

Goudse straatweg 2

3421 GJ Oudewater
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Omschrijving

Een karakteristieke, stijlvolle vrijstaande woning met een enorme hoeveelheid ruimte (GO 367 m2), gelegen aan de Kleine Gracht en op loopafstand van het historisch centrum van Oudewater. Dit statige en energiezuinige woonhuis met bestemming wonen/winkel(WE) leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen met winkel-, kantoor-, praktijk- of hobbyruimte aan huis. De woning met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 367 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Een karakteristieke, stijlvolle vrijstaande woning met een enorme hoeveelheid ruimte (GO 367 m2), gelegen aan de Kleine Gracht en op loopafstand van het historisch centrum van Oudewater. Dit statige en energiezuinige woonhuis met bestemming wonen/winkel(WE) leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen met winkel-, kantoor-, praktijk- of hobbyruimte aan huis. De woning met een sfeervolle living en woonkeuken telt meerdere kamers, waaronder een grote werkkamer, 3 (slaap)kamers en 2 badkamers. De laagbouw met meerdere ruimtes is momenteel in gebruik als oefenruimte en muziekstudio (ca. 193 m2). Tevens een geheel bestraat terras/tuin aan de achterzijde met een vrijstaande houten berging en aan de zijkant van de woning een heerlijke vlonder aan de Kleine Gracht. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ideaal voor wie alles gelijkvloers wil of juist op zoek is naar extra werkruimte op de begane grond. Vrijstaand wonen met het centrum, diverse winkels, restaurants en supermarkten binnen handbereik. En energiezuinig door de optimale isolatie én 20 zonnecollectoren. De huidige bewoners hebben het pand in gebruik als woning met een muziekstudio en praktijkruimte.

Bouwjaar 1902 / Laagbouw 1975
Inhoud totaal 1595 m³ 
Perceeloppervlakte 745 m² 
Gebruiksoppervlakte 367 m² (incl. ‘praktijkruimte’)


Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

De belangrijkste informatie op een rij:

- De sfeervolle woonkamer en suite met erker en een dubbele toegang naar de hal is voorzien van vaste kastruimte met schuifdeuren en een fraaie eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

- Aansluitend een open en compleet ingerichte keuken (2016) met alle benodigde inbouwapparatuur.

- Veel authentieke details in de woning, zoals glas-in-lood bovenlichten, fraaie paneeldeuren, plafondornament(en), 2 erkers en een marmeren vloer in de hal.

- Tevens een riante werkkamer op de begane grond van het woongedeelte. De mogelijkheid bestaat om een extra doorgang te creëren naar de achtergelegen studio.

- De studio is zowel buitenom als van binnenuit bereikbaar en is volledig geïsoleerd met absorptiewanden. De studio beschikt over een eigen pantry met separate toiletruimte en een badkamer met douchecabine. Daarnaast nog meerdere ruimtes, welke momenteel als opslag, mixroom en editruimte dienen.

- De laagbouw/studio is voorzien van een volledig CAT 5 computernetwerk met patchkast voor computer en telefonie inclusief telefooncentrale in een serverruimte (2016). Ideaal voor kantoor, winkel, praktijk of bedrijf aan huis.

- Verwarming en water middels 2 cv-ketels; Intergas HRE (2014), Vaillant HR (2010) en 20 zonnecollectoren.

- De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren veel vernieuwd, waaronder: de woonkamer en keuken (2016), meerdere nieuwe kozijnen en ramen met dubbele beglazing, nieuwe dakbedekking (2017), diverse wand- en vloerafwerking, schilderwerk, elektrische installatie, zonnepanelen, horren en schuttingdelen etc.

- Tevens is in 2016 en 2019 het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd.

- Een energiezuinige woning door de optimale isolatie en de 20 zonnecollectoren. Energielabel C.

- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

- Een riante achtertuin, deze is volledig bestraat en heeft een houten berging (2.37 x 3,41 m.) en een achterom.

- Parkeergelegenheid aan beide zijden van het pand op eigen terrein. Tevens openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

- Huidige bestemming is Wonen met Winkel (WE) en schriftelijke toestemming van de Gemeente voor kantoor aan huis.

- Multifunctionele woning: mogelijkheden voor detailhandel, grote gezinnen, praktijk-/kantoorruimte, mantelzorg etc.

- Fraaie ligging aan de Kleine Gracht en centraal gelegen ten opzichte van het centrum en de voorzieningen.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwjaar toelichting Laagbouw 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 367 m² Perceeloppervlakte 745 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1595 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas 2014 en vaillant hr 2010 (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 256 m² (16.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2016 woninggedeelte gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2016 en 2019 (gedeeltelijk) buitenschilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 3255 Oppervlakte 688 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 2555 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 2605 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Goudse Straatweg 2 in Oudewater 3421 GJ Goudse Straatweg 2 in Oudewater 3421 GJ Goudse Straatweg 2 in Oudewater 3421 GJ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.