Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oude Singel 2 in Oudewater 3421 EE

Oude Singel 2

3421 EE Oudewater
Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Oudewater staat deze statige jaren ‘30 hoekwoning. Een karakteristieke woning met veel mooie details zoals glas-in-lood ramen, erker, statige voordeur, markiezen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is maar liefst 145 m² woonoppervlakte waaronder een sfeervolle living, een extra werkruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Oudewater staat deze statige jaren ‘30 hoekwoning. Een karakteristieke woning met veel mooie details zoals glas-in-lood ramen, erker, statige voordeur, markiezen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is maar liefst 145 m² woonoppervlakte waaronder een sfeervolle living, een extra werkruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Tevens een diepe en keurig verzorgde tuin. De woning staat centraal in Oudewater op loopafstand van het historische centrum met diverse winkels en restaurants. Tevens op loopafstand van de supermarkt. Er is gratis parkeergelegenheid in de straat.

Oudewater bevindt zich midden in het Groene Hart. Een heerlijke groene omgeving met vele mooie fiets- en wandelroutes. Oudewater is centraal gelegen op slechts 5 minuten rijden van de oprit van de A12 waardoor Oudewater een prima uitvalsbasis vormt voor woon/werkverkeer richting steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Bouwjaar 1931 (aanbouw 1980)
Inhoud woning 526 m³
Perceeloppervlakte 257 m²
Woonoppervlakte 145 m²



Indeling

Begane grond: entree middels statige voordeur, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder (2,50 x 3,00 m.), woonkamer en keuken. Een sfeervolle L-vormige living met marmeren vloer met vloerverwarming, schouw (met de mogelijkheid voor een houtkachel), erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2015), koelkast, losse combi-magnetron, boiler (2013) en spoelbak. Aansluitend een bijkeuken/werkruimte met de cv-ruimte (2014) en ene toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met wasruimte, de badkamer en twee grote slaapkamers met vloerbedekking en airco. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot een balkon.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één met brede dakkapel en een bergkast onder de schuine kap.

Bergzolder: een praktische bergzolder die vanaf de overloop via een vlizotrap te bereiken is.

Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. De indeling is uiteraard aan te passen naar de wens van de nieuwe eigenaar.


Tuin
In 2012 is de achtertuin opnieuw aangelegd en in 2016 de voor- en zijtuin. De achtertuin is lekker diep en biedt dan ook mogelijkheden voor zowel terras in de zon als in de schaduw. Er is een buitenkraan en watertank aanwezig. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.


- Warm water en verwarming middels een cv-ketel uit 2014. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Tevens een boiler in de keuken. In de schouw is een pijp aanwezig waardoor de mogelijkheid bestaat om een houtkachel aan te sluiten.

- Optimale isolatie: volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. De betonnen begane grond vloer is geïsoleerd met schelpen (Isoschelp)

- Het schilderwerk is netjes bijgehouden: in 2017 de begane grond binnen en in 2016 het buitenschilderwerk.

- Charmante markiezen aan de voorgevel. Deze zijn jaarlijks onderhouden.

- Gelegen op een leuke centrale locatie en op korte loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater, scholen en de supermarkt. Alle winkels, restaurants en terrassen op loopafstand. De bushalte bevindt zich tegenover de woning.

- Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tevens de mogelijkheid om eventueel een parkeerplek om eigen terrein te creëren.


Kortom, een royale hoekwoning met veel ruimte en charme aan de rand van het centrum van Oudewater !


Toelichtingsclausule Meetinstructie : De woning is ingemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), afgeleid van NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 257 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 526 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Schilderwerk begane grond 2017 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2016, Tuinaanleg 2012 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente OUDEWATER Sectie B Perceelnummer 3525 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6429 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oude Singel 2 in Oudewater 3421 EE Oude Singel 2 in Oudewater 3421 EE Oude Singel 2 in Oudewater 3421 EE Oude Singel 2 in Oudewater 3421 EE

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.