Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Havenstraat 10 in Oudewater 3421 BS

Havenstraat 10

3421 BS Oudewater
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de Haven en in hartje centrum van Oudewater, een geheel verbouwd monumentaal grachtenpand met dakterras en een 20 meter diepe zonnige tuin met royale berging van ca. 19 m² en achterom. Het in de 16e eeuw gebouwde monument is in de afgelopen jaren onder architectuur gerestaureerd en uitstekend onderhouden. Het schilderwerk aan binnen- en buitenzijde is recent nog uitgevoerd....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan de Haven en in hartje centrum van Oudewater, een geheel verbouwd monumentaal grachtenpand met dakterras en een 20 meter diepe zonnige tuin met royale berging van ca. 19 m² en achterom. Het in de 16e eeuw gebouwde monument is in de afgelopen jaren onder architectuur gerestaureerd en uitstekend onderhouden. Het schilderwerk aan binnen- en buitenzijde is recent nog uitgevoerd.

Bouwjaar ca. 1543
Volledig gerenoveerd vanaf 1992
Inhoud woning 512 m²
Perceeloppervlakte 192 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Berging/schuur 19 m²

Indeling:


Begane grond: entree, hal met een garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (ca. 45 m²) heeft veel lichtinval door de schuifpui en de lichtstraat. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots en een wandradiator. De gehele begane grond is voorzien van een strakke vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De (open) keuken met fraai balkenplafond bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een graniet antraciet aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

1e verdieping: hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en onlangs (gedeeltelijk) nog geschilderd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en biedt toegang tot het zonnige dakterras. De royale badkamer met vloerverwarming is voorzien van een verzonken ligbad, douchecabine (2012), breed wastafelmeubel, wandradiator en een tweede toilet. Tevens nog een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met één slaapkamer/kantoor en een grote bergzolder. De werk-/slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van fraaie balken, een laminaatvloer, dubbele beglazing en een vaste kast. De bergzolder met CV-opstelling heeft een klein dakkapel aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid voor een 4e kamer.

Tuin: Een diepe achtertuin van maar liefst 20 meter met toegang tot de ruime stenen berging (ca. 19 m²) met verbrede deuren, elektra en een achterom. Ideaal geschikt dus voor meerdere motoren, scooters of fietsen. De fraai aangelegde tuin heeft een zonnige ligging op het Zuiden, een buitenkraan en is grotendeels bestraat.
Tevens nog een groot dakterras. In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

- De oorspronkelijk 17e eeuwse woning is in de periode ‘92/’94 onder architectuur geheel verbouwd. Het achterste gedeelte van het dak is vernieuwd. De woning is van binnen deels modern, met respect voor het historische en met veel aandacht voor details.

- De woning is uitstekend onderhouden: zo is onder andere de woning buiten en deels binnen geschilderd (2015/2016), de cv-ketel vernieuwd (2016), het balkenplafond in de keuken hersteld, nieuwe douchecabine (2012) en diverse vloeren, deuren en dorpels/kozijnen vervangen etc.

- De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen en aan de achterzijde overal dubbele beglazing. De kap van het achterhuis is geïsoleerd.

- Warm water en verwarming middels een cv-combiketel (Nefit 2016). Tevens vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer.

- De woning betreft een Rijksmonument.

- Prachtig gelegen aan de Haven en in hartje Oudewater. De terrassen, winkels, restaurants, lagere school en supermarkt bevinden zich op loopafstand.

- De steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken.

- De verkoper vertelt:
“Naar wat ik begreep is het voorste gedeelte van het huis, zowel beneden als boven, authentiek zeventiende-eeuws. Het achterste deel is nieuw aangebouwd. Twee jaar geleden heb ik het huis opnieuw een ‘update’ gegeven. Door het verwijderen van het zwevend plafond in de keuken zijn de oude balken zichtbaar geworden. Het leuke aan dit huis vind ik de speelsheid. Niets is recht toe recht aan, de ruimtes verspringen en er is steeds een verschil in hoogte.”


Een prachtig monumentaal pand, ideaal gelegen in hartje Oudewater met een 20 meter diepe zonnige achtertuin, ruime berging en achterom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Trendline Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (20.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid voor en nabij de woning (blauwe zone) Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente OUDEWATER Sectie B Perceelnummer 3281 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5973 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Havenstraat 10 in Oudewater 3421 BS Havenstraat 10 in Oudewater 3421 BS Havenstraat 10 in Oudewater 3421 BS Havenstraat 10 in Oudewater 3421 BS Havenstraat 10 in Oudewater 3421 BS Havenstraat 10 in Oudewater 3421 BS

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.