Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gravin Mariastraat 11 in Nieuwerbrug Aan Den Rijn 2415 AZ

Gravin Mariastraat 11

2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn
Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Omschrijving

Een plaatje van een woning! Een keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning op een leuke locatie, maar liefst 6 slaap/werkkamers en een gunstige tuinligging. Door de uitbouw een heerlijk ruime living met een moderne keuken met een kook- en spoeleiland, sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de verzorgde achtertuin met een stenen berging en een achterom. Deze fraaie woning heeft een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een plaatje van een woning! Een keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning op een leuke locatie, maar liefst 6 slaap/werkkamers en een gunstige tuinligging. Door de uitbouw een heerlijk ruime living met een moderne keuken met een kook- en spoeleiland, sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de verzorgde achtertuin met een stenen berging en een achterom. Deze fraaie woning heeft een dakkapel aan voor- en achterzijde en bevindt zich op korte afstand van de voorzieningen en de snelweg A12. Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Bouwjaar 1978 (aanbouw 2014)
Inhoud woning 486 m³
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 135 m²

Indeling:


Begane grond: entree, ruime hal met de meterkast (v.v. een nieuwe groepenkast), moderne toiletruimte, garderobe en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Door de uitbouw in 2014 is er een riante living ontstaan. De moderne witte hoogglans (open) keuken met een kook- en spoeleiland en een bargedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en is compleet uitgerust met een 4 pits inductie kookplaat met een plafondunit afzuigkap, magnetron, combi-oven, vaatwasser, koelkast met een nul-graden-zone, vriezer en een Quooker kraan. Tevens nog extra bergruimte in de praktische trapkast. De tuingerichte woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval door de (schuif)pui en is voorzien van inbouwspots en een sfeervolle gashaard.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer met een dakkapel. De lichte badkamer met inbouwspots is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim en biedt doorgang tot een separate kleedruimte met een vaste kastenwand. De (slaap)kamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken verdieping met 2 dakramen op de overloop, de opstelling van de Nefit cv-ketel (dec. 2019), wasmachine en droger en toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een groot Velux dakraam. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een breed dakkapel met rolluiken. Op de gehele verdieping veel bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap.

Vliering: via vlizotrap te bereiken bergvliering.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- De woning is keurig onderhouden en in 2014 op de begane grond uitgebouwd. Daarnaast is de afgelopen jaren het nodige vernieuwd, waaronder o.a.:
• 2019. (december) Nefit cv-installatie en inductiekookplaat
• 2018. Vaatwasser en buitenschilderwerk
• 2014. Gehele begane grond: keuken, toiletruimte, groepenkast, vloerverwarming, kunststof (schuif)pui, zonwering, wand- en vloerafwerking.

- Optimale isolatie en wooncomfort met o.a. vloer en dakisolatie, betonnen verdiepingsvloeren en dubbele beglazing.

- Voor en achter de woning een verzorgde tuin met sierbestrating en groene borders. De achtertuin met een stenen berging en een achterom heeft een gunstige ligging op het Westen en is voorzien van een buitenkraan en een breed elektrisch zonnescherm. Tevens aan voorzijde nog een extra houten berging voorzien van elektra.

- Op korte afstand van de A12, N-11 en de NS-stations in Woerden en Bodegraven waardoor de grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den haag binnen een half uur bereikbaar zijn.

- Voldoende openbare parkeergelegenheid bij de woning.

Rustig en centraal wonen in deze uiterst moderne en uitgebouwde eengezinswoning!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting uitbouw 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 486 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.79 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid naast de woning of op de nabij gelegen parkeerplaatsen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie D Perceelnummer 2942 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gravin Mariastraat 11 in Nieuwerbrug Aan Den Rijn 2415 AZ Gravin Mariastraat 11 in Nieuwerbrug Aan Den Rijn 2415 AZ Gravin Mariastraat 11 in Nieuwerbrug Aan Den Rijn 2415 AZ Gravin Mariastraat 11 in Nieuwerbrug Aan Den Rijn 2415 AZ Gravin Mariastraat 11 in Nieuwerbrug Aan Den Rijn 2415 AZ Gravin Mariastraat 11 in Nieuwerbrug Aan Den Rijn 2415 AZ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring