Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Raadhuisstraat 19 in Linschoten 3461 CW

Raadhuisstraat 19

3461 CW Linschoten
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.

Omschrijving

Op een zeer idyllische locatie langs vaarwater ‘de Korte Linschoten’ en aan de rand van de dorpskern Linschoten, op slechts enkele minuten afstand van Woerden en de snelweg A12, vindt u deze fantastische half vrijstaande villa (voormalig Gemeentehuis) met maar liefst vijf zeer ruim bemeten slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een prachtige monumentale theekoepel. De ongekende sfeer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 423 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer idyllische locatie langs vaarwater ‘de Korte Linschoten’ en aan de rand van de dorpskern Linschoten, op slechts enkele minuten afstand van Woerden en de snelweg A12, vindt u deze fantastische half vrijstaande villa (voormalig Gemeentehuis) met maar liefst vijf zeer ruim bemeten slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een prachtige monumentale theekoepel. De ongekende sfeer, ligging en de grote hoeveelheid ruimte maken het wonen in deze royale villa tot een waar genot. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond bestaat tevens de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Naast alle ruimte binnenshuis is de heerlijke tuin ook absoluut het benoemen waard. Door de ligging ervaart u bijzonder veel privacy. De voorzieningen van Linschoten liggen hier letterlijk om de hoek en zijn allen op loopafstand bereikbaar.

Bouwjaar: 1920 (in 1990 is het gemeentehuis verbouwd tot woning)
Inhoud: 1.760 m³
Perceeloppervlakte: 713 m²
Woonoppervlakte: 423 m²
Theekoepel: 10 m²
Berging: 17 m²

Indeling:


Begane grond: Entree, hal met de meterkast en vaste kastruimte. Van hieruit toegang tot de zeer royale living met een speelse indeling op verschillende niveaus en de halfopen woonkeuken. Vanuit de living heeft u toegang tot alle vertrekken met tevens een achterom. De begane grond is een stijlvolle mix tussen oud en nieuw. De marmeren- en houten vloer, de hoge strak gestuukte plafonds met inbouwspots en een lichtstraat, sfeervolle gashaard en de openslaande deuren naar de prachtige tuin zorgen voor de juiste sfeer. De U-vormige halfopen keuken met granieten werkblad is compleet uitgerust met een groot fornuis met een oven, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aan de voorzijde van de woning treft u de ouderslaapkamer met fraaie raampartijen met bovenlichten en een hardhouten visgraat vloer. Vanuit de living en de ouderslaapkamer toegang tot de moderne badkamer met vloerverwarming en een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens nog een separate moderne toiletruimte in de tussenhal.

Souterrain: Onder de opkamer toegang tot het souterrain met daglicht en vaste kastruimte en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op dit moment is het souterrain in gebruik als slaapkamer. Tevens in het souterrain een praktische berging annex wijnkelder.

Eerste verdieping: Een ruime overloop met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een separate toiletruimte en 2 riante slaapkamers. Beide ruim bemeten slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een douchegelegenheid met een douchecabine en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan westzijde beschikt over een eigen balkon met fraai uitzicht op de theekoepel en de tuin.

Tweede verdieping: Via een vaste trap toegang tot de overloop met een Velux dakraam, vaste kastruimte en een separate toiletruimte. Op deze verdieping treft u een riante 5e slaapkamer met 2 dakkapellen en een douchegelegenheid voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast nog een aparte ruimte met de opstelling van de wasmachine en droger en de technische ruimte met de cv-installaties en de mechanische ventilatie box.

Monumentale theekoepel: Een plaatje uit 1780, met twee afgeschuinde hoeken en een met leien gedekt, uivormig dak en fraaie luiken. De ruimte van ca. 10 m2 leent zich uitstekend als atelier of anderszins.

Berging/carport: Achter de woning een praktische stenen berging van ca. 17 m2 met een overkapping en openslaande deuren. Aan de achterzijde een aangebouwde carport.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Tuin: In de keurig verzorgde tuin veel privacy en een prachtig betegeld terras met een overkapping en 2 grote elektrische zonneschermen. Diverse hagen, een grasveld, grind en de mooie variatie aan bomen, planten en struiken zorgen ervoor dat je iedere dag van deze tuin wilt genieten. Vanuit de tuin tevens een achterom met toegang tot de carport en de openbare parkeerplaats.

- Een zeer idyllische ligging langs vaarwater de Korte Linschoten en tevens nabij de dorpskern en de voorzieningen van Linschoten.

- De tuin biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten!

- De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en de afgelopen jaren het nodige vernieuwd, waaronder o.a.:
2018/2019. De badkamer op de begane grond en in het souterrain;
2017/2018. Buitenschilderwerk;
2018. Keukenapparatuur en de mechanische ventilatie box;
2013/2014. Het plaatsen van 15 zonnepanelen.

- Parkeergelegenheid onder de carport en of op de openbare parkeerplaats achter de woning.

- Isolatie: gedeeltelijke dubbel glas, tevens is het dak, deels de wanden en de vloer geïsoleerd.

- Warm water en verwarming middels een cv-ketel, badgeiser, (gedeeltelijk) vloerverwarming en een sfeervolle gashaard.

- De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid; op slechts enkele minuten van de snelweg A12 en het NS treinstation van Woerden met directe treinverbindingen naar alle grote steden.


Een ruime, unieke en uiterst sfeervolle villa op een prachtige locatie met een vrije ligging.


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 423 m² Perceeloppervlakte 713 m² Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1760 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-03-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport of de naast gelegen parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2018 buitenschilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Linschoten Sectie A Perceelnummer 1692 Oppervlakte 713 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Raadhuisstraat 19 in Linschoten 3461 CW Raadhuisstraat 19 in Linschoten 3461 CW Raadhuisstraat 19 in Linschoten 3461 CW Raadhuisstraat 19 in Linschoten 3461 CW Raadhuisstraat 19 in Linschoten 3461 CW

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.