Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Goejanverwelle 66 B in Hekendorp 3467 PR

Goejanverwelle 66 b

3467 PR Hekendorp
Vraagprijs € 579.000,- k.k.

Omschrijving

Een luxe, met smaak en in stijl verbouwde woning…

Op een prachtige plek direct aan het vaarwater van de Hollandse IJssel staat deze uiterst moderne (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning met een uitgebouwde royale living en ontvangsthal, vrijstaande berging, veranda en een heerlijk zonnige, 32 meter diepe tuin met eigen aanlegsteiger en boothelling. De verzorgde achtertuin is
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een luxe, met smaak en in stijl verbouwde woning…

Op een prachtige plek direct aan het vaarwater van de Hollandse IJssel staat deze uiterst moderne (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning met een uitgebouwde royale living en ontvangsthal, vrijstaande berging, veranda en een heerlijk zonnige, 32 meter diepe tuin met eigen aanlegsteiger en boothelling. De verzorgde achtertuin is heerlijk vrij gelegen met volop privacy. Deze uiterst verzorgde woning is verrassend ruim met maar liefst 195 m2 woonoppervlakte, stijlvol en luxe afgewerkt!

Kom kijken en ervaar het woongenot van deze luxe woning op dit prachtige plekje!


Centraal gelegen in het Groene Hart met veel rust en mooie fietsroutes. De oprit van de A12 bevindt zich op 10 minuten rijden waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen 25 minuten te bereiken zijn. Oudewater ligt op 4 kilometer afstand en de plaatsen Woerden en Gouda op nog geen 10 kilometer.

Bouwjaar 1989
Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2018
Inhoud woning 647 m³
Perceeloppervlakte 407 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Berging 18 m²

Indeling:


Begane grond: entree, in de zijaanbouw een praktische ontvangsthal (ca. 32 m2) met aan voor- en achterzijde openslaande deuren, een lichtkoepel, moderne plavuizenvloer en de meterkast. Via de (tussen) hal met de trapopgang en toiletruimte toegang tot de living. Een royale uitgebouwde living met een lichtstraat, prachtige pvc-visgraat vloer, vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond met dimbare inbouwspots en een vaste kastenwand. Middels openslaande deuren toegang tot de diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande berging en veranda. De stijlvolle open/ maatwerk keuken aan de voorzijde van de woning is luxe uitgevoerd met een kookeiland, voorzien van een dik natuurstenen werkblad en greeploze kasten en lades. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat met afzuigsysteem (Bora), combimagnetron, stoomoven, koffieapparaat, vriezer, koelkast en vaatwasser. In de erker aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voorheen 3) alsmede de luxe badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kastenwand. Op de gehele verdieping vloerbedekking en vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met een staal kozijn, breed wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Ook hier is gekozen voor fraaie zwarte kranen.

Tweede verdieping: ruime overloop met de wasmachine- en drogeropstelling, vaste kastruimte met de opstelling van de cv-ketel en mechanisch ventilatiebox. Tevens een derde slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een fraaie afwerking.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een moderne en stijlvolle woning met een hoog afwerkingsniveau. Het afgelopen jaar is de woning rigoureus verbouwd en gemoderniseerd;
- Uitbouw zijkant en achterzijde
- Vloer- en wandafwerking inclusief vloerverwarming
- Keuken, badkamer, sanitair en trappen
- Elektra
- Tuinaanleg inclusief berging en veranda
- Buitenschilderwerk

- Een uiterst verzorgde achtertuin, buitenkraan en veel privacy vanwege de vrije ligging; de tuin is direct gelegen aan de Hollandse IJssel met een eigen aanlegsteiger en boothelling. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw is. Onder de veranda aan het water is het heerlijk vertoeven.

- De ontvangsthal van ca. 32 m2 zou ook een ideale werkruimte kunnen zijn, die wonen en werken mogelijk maken.

- De woning biedt veel wooncomfort; betonnen verdiepingsvloeren, mechanische ventilatie etc. Tevens optimale isolatie; de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en muur-, vloer- en dakisolatie.

- Vrijstaande houten berging van ca. 6,5 x 2,9 m. voorzien van elektra en een aangebouwde veranda van 5,71 m. breed.

- Vanuit de keuken een leuk zicht op de sluis van Hekendorp.

- Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen direct voor de woning.

- Het busstation (Gouda – Utrecht) ligt op 300 meter afstand van de woning. Via de ophaalbrug eenvoudig bereikbaar.

- Speelplaatsje, kinderdagverblijf en basisschool op loopafstand.

Een riante en uiterst moderne (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging op een prachtig plekje aan vaarwater en midden in het Groene Hart.


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwjaar toelichting 2018 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 407 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 647 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-08-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 272 m² (32.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid voor de woning Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Volledig gemoderniseerd vanaf 2018 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Volledig gemoderniseerd vanaf 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hekendorp Sectie A Perceelnummer 2913 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Goejanverwelle 66 B in Hekendorp 3467 PR Goejanverwelle 66 B in Hekendorp 3467 PR Goejanverwelle 66 B in Hekendorp 3467 PR Goejanverwelle 66 B in Hekendorp 3467 PR

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.