Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Freule Van Wassenaarstraat 24 in Hekendorp 3467 PV

Freule van Wassenaarstraat 24

3467 PV Hekendorp
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Een moderne en ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage in het meest nieuwe gedeelte van Hekendorp. Deze energiezuinige woning uit 2007 heeft een energielabel A en is voorzien van een gunstig gelegen tuin met achterom, opbouw met dakterras, geïsoleerde garage en 4 slaapkamers. De woning staat in een kindvriendelijke omgeving met de speeltuin en basisschool direct om de hoek! Openbare...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een moderne en ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage in het meest nieuwe gedeelte van Hekendorp. Deze energiezuinige woning uit 2007 heeft een energielabel A en is voorzien van een gunstig gelegen tuin met achterom, opbouw met dakterras, geïsoleerde garage en 4 slaapkamers. De woning staat in een kindvriendelijke omgeving met de speeltuin en basisschool direct om de hoek! Openbare parkeergelegenheid direct voor en naast de woning.

Bouwjaar 2007
Inhoud woning 436 m³
Perceeloppervlakte 116 m².
Woonoppervlakte 121 m²
Stenen garage 13 m³

Begane grond:
entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang. Via de hal toegang naar de ruime, lichte en moderne woonkamer met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich nog een ruime praktische trapkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze lichte keukenopstelling is voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, rvs-afzuigkap en vaatwasser (beiden 2015). Tevens nog een extra kastenwand (2015) met de koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer via een grote schuifpui toegang naar de achtertuin.

1e verdieping: drie ruime slaap/werkkamers waarvan twee kamers aan de voorzijde en één ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airco en een grote vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een vaste kast met de CV-opstelling (Intergas) en de mechanische ventilatie unit.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: via een vaste trap toegang naar de ruime opbouw/verdieping. Deze grote vierde slaapkamer is voorzien van elektrisch bediende dakramen en biedt toegang tot het dakterras van 17m2 (westen) met heerlijk uitzicht waar u kunt genieten van de ondergaande zon. De opbouw met het dakterras is als extra meerwerk tijdens de bouw gerealiseerd.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een verzorgde achtertuin met een houten schutting, een onderheid terras en een achterom aan de zijkant van de tuin.

- Een stenen garage annex royale berging (5.12 x 2.59 m.) met elektra en wateraansluiting. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

- De mogelijkheid bestaat om de woning aan de achterzijde met 2.10 m. uit te bouwen. Er is een voorbereiding voor een aanbouw getroffen

- Veel wooncomfort door de optimale isolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie, betonnen verdiepingsvloeren etc. Energielabel A!

- Warm water en verwarming middels een Intergas cv-combiketel (2007) en tevens vloerverwarming op de gehele begane grond.

- Het buitenschilderwerk is in augustus 2018 uitgevoerd.

- De keuken is in 2015 gemoderniseerd met een nieuw groot fornuis met oven, koelkast, vriezer en een extra kastenwand. Tevens is in de badkamer de wastafelmeubel en een tussenwand van de inloopdouche vernieuwd.

- Ruime parkeergelegenheid direct voor en naast de woning.

- Hekendorp ligt op slechts 4 km. van Oudewater en Haastrecht en op nog geen 10 km. van Woerden en Gouda. Tevens zijn de grote steden Rotterdam en Utrecht binnen 25 minuten te bereiken. De snelweg A12 ligt op 4 km. afstand.

- Het busstation (Gouda – Utrecht) ligt op 500 meter afstand van de woning.

- De speeltuin en basisschool op loopafstand!


Een moderne en nette hoekwoning met garage in een leuke woonwijk op korte afstand van Oudewater en Haastrecht!



Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 116 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 436 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Kompakt (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.53 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving Parkeeroppervlakte 13 m² (515 bij 263) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Toelichting met dakopbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2015 divers nieuw keukenapparatuur Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2018 buitenschilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hekendorp Sectie A Perceelnummer 3196 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Freule Van Wassenaarstraat 24 in Hekendorp 3467 PV Freule Van Wassenaarstraat 24 in Hekendorp 3467 PV Freule Van Wassenaarstraat 24 in Hekendorp 3467 PV Freule Van Wassenaarstraat 24 in Hekendorp 3467 PV

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.