Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Provincialeweg West 56 in Haastrecht 2851 EM

Provincialeweg West 56

2851 EM Haastrecht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Schitterend gelegen, direct aan het vaarwater van de Hollandse IJssel én met uitzicht over de polder, een uiterst karakteristieke vrijstaande woning op een groot perceel van ca. 670 m². Een jaren ‘30 woning met de bijbehorende details zoals glas-in-lood ramen, originele wandtegels en een woonkamer-en-suite. Vanaf de koop in 2013 is de woning rigoureus verbouwd en gemoderniseerd waarbij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Schitterend gelegen, direct aan het vaarwater van de Hollandse IJssel én met uitzicht over de polder, een uiterst karakteristieke vrijstaande woning op een groot perceel van ca. 670 m². Een jaren ‘30 woning met de bijbehorende details zoals glas-in-lood ramen, originele wandtegels en een woonkamer-en-suite. Vanaf de koop in 2013 is de woning rigoureus verbouwd en gemoderniseerd waarbij onder andere de keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking, cv-ketel, meerdere ramen met dubbele beglazing, leidingwerk etc. zijn vernieuwd. Rondom de woning een grote tuin met een prachtige ligging aan het water, overkapping tegen de keuken en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Locatie
De woning vormt een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag met uitvalswegen als A12/ A20 en diverse N-wegen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres, middenin de Krimpenerwaard met natuurgebieden als de Vlist waar het prima wandelen en fietsen is.
Het centrum van zowel Gouda als Haastrecht bevindt zich op minder dan 5 km afstand. Het winkelcentrum van Goverwelle met diverse winkels en supermarkten alsmede treinstation Goverwelle is slechts op een kleine 2 km.


Bouwjaar 1928
Inhoud woning 658 m³
Perceeloppervlakte ca. 670 m²
(dient nog kadastraal ingemeten te worden)
Woonoppervlakte 175 m²

Indeling

Begane grond:
entree, portaal met meterkast en aansluitend de hal met originele wandtegels, grenen vloerdelen, eiken trapopgang en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer-en-suite is speels ingedeeld met een zitkamer aan de voorzijde van de woning met erker voorzien van glas-in-lood ramen en een achterkamer met houtkachel, een doorkijkje naar de keuken en dubbele openslaande deuren naar het terras aan het water. De twee zitkamers zijn van elkaar te scheiden middels nieuwe stalen schuifdeuren. Op de vloer ligt eiken lamelparket en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt.
De woonkeuken (2016) met tevens uitzicht over de Hollandse IJssel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen vloer. De keuken met massief esdoorn kastdeuren is uitgerust met 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de overkapping/berging en tuin.
Aan de voorzijde van de woning nog een extra werkkamer met origineel plafond, vaste kastenwand en wederom glas-in-lood ramen.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers een de voorzijde van de woning en de grootste slaapkamer alsmede de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer (2014) is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Voor de badkamer nog een halletje met ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, bieden uitzicht over de polder en/of de Hollandse IJssel en zijn wisselend voorzien van een eiken (lamelparket) of grenen vloerdelen. De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer en het dakterras.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met grote overloop met de cv-opstelling (Vaillant 2014) en veel bergruimte. Aansluitend een vierde slaapkamer met dakkapel. Op de gehele verdieping een authentiek balkenplafond en laminaat vloer.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Tuin: een ruim perceel met veel groen waaronder een prachtige plataan uit 1928. Zowel de tuin als het terras achter de woning grenzen direct aan de Hollandse IJssel. Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot in de ‘insteekhaven’. Echter is hier geen vergunning voor aanwezig.
Voor de woning een gedeelde oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Tevens nog een overkapping ter hoogte van de entree en de keuken.

-    Een karakteristieke woning met originele details zoals prachtige glas-in-lood ramen, originele (balken)plafonds en wandtegels etc. 

-    De naastgelegen (westzijde) schuur/woning behoort niet tot het verkochte. De kadastrale grens loopt exact in het midden van beide panden en hebben derhalve een gezamenlijke uitrit.

- Verkoper behoudt een stukje tuin (ca. 300 m2) gelegen aan de oostzijde. Zodoende dient het perceel opnieuw kadastraal ingemeten te worden. Het perceel na kadastrale meting wordt geschat op circa 670 m2.

- De woning dateert uit 1928 en is sinds 2013 door de huidige eigenaren rigoureus verbouwd waarbij onder andere de keuken, badkamer, sanitair, meerdere ramen en deuren, vloeren en plafonds zijn gedaan. Tevens overal nieuw glad stuukwerk en is het leidingwerk vernieuwd.

- De woning is direct na de bouw in 1928 wat verzakt. De belangrijkste ruimtes zijn tijdens de verbouwing geëgaliseerd.

- Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel uit 2014. Tevens een sfeervolle houthaard in de woonkamer.

- Prachtig vrij uitzicht naar Hollandse IJssel en over de provinciale weg naar de polders.

- Plaatsen als Haastrecht, Gouda en Oudewater liggen op fietsafstand. Grote steden als Utrecht en Rotterdam zijn allemaal binnen een half uur te bereiken (zowel goed per auto als trein te bereiken).

Vrijstaand en karakteristiek wonen in een gemoderniseerde jaren ‘30 woning pal aan de Hollandse IJssel!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Rigoureus verbouwd 2013-2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 970 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 658 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Haastrecht Sectie A Perceelnummer 2528 Oppervlakte 970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Provincialeweg West 56 in Haastrecht 2851 EM Provincialeweg West 56 in Haastrecht 2851 EM Provincialeweg West 56 in Haastrecht 2851 EM Provincialeweg West 56 in Haastrecht 2851 EM

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.