Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofkamplaan 7 in Haastrecht 2851 XE

Hofkamplaan 7

2851 XE Haastrecht
Vraagprijs € 679.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in villawijk ‘De Hofkamp’ in een compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning. Het betreft een gelijkvloerse woning met een royale en lichte living, 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en 2 badkamers. Tevens ideaal voor wie een praktijk of kantoor aan huis wil vanwege de lichte (werk)kamer en een tweede entree. De woning is in 2017/2018 onder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in villawijk ‘De Hofkamp’ in een compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning. Het betreft een gelijkvloerse woning met een royale en lichte living, 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en 2 badkamers. Tevens ideaal voor wie een praktijk of kantoor aan huis wil vanwege de lichte (werk)kamer en een tweede entree. De woning is in 2017/2018 onder architectuur gerenoveerd waarbij o.a. een nieuw geïsoleerd zinken dak is aangebracht, de buitengevel is geïsoleerd en nieuwe kozijnen met dubbele (HR ++) beglazing. Tevens een nieuwe keuken, 2 badkamers en vloer- en wandafwerking. Rondom de woning een heerlijke tuin met een nieuwe berging, volop privacy en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving
De woning bevindt zich in de rustige woonwijk ‘de Hofkamp’, nabij de dorpskern van Haastrecht. Winkels, supermarkt en basisscholen op loopafstand. Haastrecht ligt midden in het Groene Hart, een prachtige omgeving met mooie fiets- en wandelroutes. Treinstation Goverwelle bevindt zich op een kleine 3 kilometer. Vanuit Haastrecht zijn er tevens goede busverbindingen naar o.a. IJsselstein, Nieuwegein, Gouda en Utrecht. De oprit van de A12 en A20 bevindt zich op circa 15 minuten rijden waardoor ook de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed met de auto te bereiken zijn.

Bouwjaar 1971 (compleet gerenoveerd 2017/2018)
Inhoud woning 722 m3
Perceeloppervlakte 718 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Schuur 10 m²


Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe, betegelde toiletruimte met fontein, badkamer en een vaste kast.
Royale living met hoog plafond voorzien van inbouwspots, sfeervolle open haard, hoge raampartijen met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken in mat witte kleurstelling, greeploze lades en kastdeuren en een natuurstenen werkblad is compleet uitgerust met Smeg 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Tevens nog een spoeleiland met vaatwasser en kokend waterkraan.
De badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en handdoekradiator is toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer. Hierdoor is in de woonkamer eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.
Vanuit de hal toegang tot de grootste slaapkamer en de gang met de wasmachine- en drogeropstelling, vaste kast met de cv-ketel en toegang tot slaapkamer twee, slaap/werkkamer drie, een tweede badkamer en een tweede entree. De grootste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de derde slaap/werkkamer is volop lichtinval door het hoge plafond en de grote raampartijen. Deze kamer leent zich tevens uitstekend als kantoor- of praktijkruimte.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, tweede toilet en handdoekradiator.
De gehele woning is voorzien van een eiken lamelparket vloer (m.u.v. de originele plavuizen in de hal), glad gestuukte wanden en plafond en stenen dorpels en vensterbanken.

Berging: aan de achterzijde van de woning een nieuwe (2018) houten berging met betonnen vloer, geïsoleerde wanden en voorzien van elektra.


Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- De woning is in 2017/2018 onder architectuur volledig gerenoveerd.

- De woning is onderheid. De begane grond vloer is gedeeltelijk van beton en gedeeltelijk van hout.

- Optimale isolatie; de woning is geheel (na)geïsoleerd. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd. Onder de vloer/kruipruimte liggen isolatieparels. Tevens is de gehele woning voorzien van dubbele (HR ++) beglazing.

- Verwarming en warm water middels een nieuwe cv-ketel. Tevens een sfeervolle open haard in de woonkamer.

- Het gehele dak is voorzien van een geïsoleerde zinken dakbedekking.

- Een nieuw aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen, volop privacy, buitenverlichting en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning.

- In de living/woonkamer is er een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, die direct toegang biedt naar de badkamer.

- Alles gelijkvloers; royale living, 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor o.a. senioren, maar ook voor mantelzorg of het hebben van een kantoor of praktijk aan huis. De tweede entree, de lichte (werk)kamer en de tweede badkamer bieden tal van mogelijkheden.


Heerlijk rustig en vrijstaand wonen midden in het Groene Hart, in een gelijkvloerse woning die recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd is!



Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting Renovatie 2017/2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 718 m² Inhoud 722 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare parkeerplekken in de straat. Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Zinken dak (geïsoleerd) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd 2017/2018 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2018, schuur 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Haastrecht Sectie B Perceelnummer 3643 Oppervlakte 718 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hofkamplaan 7 in Haastrecht 2851 XE Hofkamplaan 7 in Haastrecht 2851 XE

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.