Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hogebrug 5 in Driebruggen 3465 HE

Hogebrug 5

3465 HE Driebruggen
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, optimaal wooncomfort en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze 2-onder-1-kap woning beschikt over een sfeervolle living, volop bergruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een keurig aangelegde tuin. De brede achtertuin biedt veel privacy en een vrijstaand atelier/berging. Deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, optimaal wooncomfort en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze 2-onder-1-kap woning beschikt over een sfeervolle living, volop bergruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een keurig aangelegde tuin. De brede achtertuin biedt veel privacy en een vrijstaand atelier/berging. Deze energiezuinige woning is in 2001 nieuw gebouwd en altijd keurig onderhouden.

De woning is gunstig gesitueerd in het landelijk buitengebied van Driebruggen en gelegen op korte (fiets)afstand van plaatsen zoals Oudewater, Reeuwijk(se Plassen) en Gouda. Tevens dichtbij de oprit van de A12 waardoor ook plaatsen als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken zijn. Een ideale ligging; landelijk en toch centraal midden in Het Groene Hart!

Bouwjaar 2001
Inhoud woning 498 m³
Perceeloppervlakte 312 m²
Woonoppervlakte 144 m²


Indeling:

Begane grond: entree in de aanbouw met separate toiletruimte, meterkast en een ruime bergruimte met een inbouwkast waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. Vanuit deze bergruimte toegang tot de ruime bergzolder en de achtertuin. Rechts van de entree een tweede bergruimte, de voormalige vogelschuur en links van de entree een praktische bijkeuken met o.a. de aansluiting van de wasmachine en droger en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, de hardhouten trapopgang, een sierhaard met schouw en een gestuukt plafond met sierlijsten. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en behang. Vanuit de woonkamer prachtig groen uitzicht over de voorgelegen weilanden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken met hardstenen blad en luxe aardewerktegels uit Makkum is voorzien van een Boretti gasfornuis met een dubbele oven en afzuigschouw, hardstenen spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn wisselend afgewerkt met strak stucwerk, spachtelputz en een laminaat- of vinylvloer.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken verdieping. Een keurig afgetimmerde open ruimte met een laminaatvloer (2017), 2 Velux dakramen met horren en de opstelling van de warmte-terug-win installatie.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

- De woning is in 2001 nieuw gebouwd en daardoor optimaal geïsoleerd met HR++-glas, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Tevens een warmte-terug-win installatie (2017). De woning heeft een (voorlopig) energielabel B!

- Een fraai aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. De brede achtertuin met veel privacy is geheel bestraat en voorzien van een buitenkraan. Een heerlijk terras met plekjes in de zon en in de schaduw. Tevens een vrijstaande geïsoleerde berging (3.37 m x 3.37m binnenmaat) met laminaatvloer, elektra en een dakvenster. Ideaal als atelierruimte!

- De vrijstaande berging met laminaatvloer is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en een dakvenster. De ruimte leent zich dus bijvoorbeeld ook uitstekend als atelier.

- De woning is altijd keurig onderhouden door de huidige eigenaren; zo zijn onlangs 2 luiken aan de voorzijde van de woning vernieuwd, de voortuin opgehoogd en de oprit opnieuw bestraat, grotendeels het buitenschilderwerk uitgevoerd (2018) en de laminaatvloer op de verdiepingen vernieuwd. De woning ziet er tip top uit!

- Mogelijkheid voor open haard en/of kachel; de pijp met schoorsteen is reeds aanwezig.

- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit.

- Heerlijk landelijk en toch centraal gelegen ten opzichte van de steden Oudewater, Reeuwijk en Gouda. Dichtbij de A12 alsmede de Reeuwijkse Plassen. Ideaal om te fietsen en te wandelen…

Landelijk en vrij wonen aan de rand van Driebruggen.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting 1-1-16 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 498 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (8.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Toelichting Parkeergelegenheid op eigen oprit Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2017 oprit bestraat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente REEUWIJK Sectie M Perceelnummer 719 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie M Perceelnummer 720 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hogebrug 5 in Driebruggen 3465 HE Hogebrug 5 in Driebruggen 3465 HE Hogebrug 5 in Driebruggen 3465 HE Hogebrug 5 in Driebruggen 3465 HE Hogebrug 5 in Driebruggen 3465 HE Hogebrug 5 in Driebruggen 3465 HE

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.