Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Damweg 482 in Benschop 3405 CH

Damweg 482

3405 CH Benschop
Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Omschrijving

Op het mooiste plekje van Het Groene Hart staat deze vrijstaande woning aan het water en met werkelijk schitterend vrij uitzicht rondom de woning? Deze charmante rietgedekte woning heeft tevens een vrijstaande garage met aangebouwde serre. De woning biedt 125 m² woonoppervlakte waaronder een royale living met open keuken, 3 slaapkamers en prachtig vrij uitzicht vanuit de gehele woning over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op het mooiste plekje van Het Groene Hart staat deze vrijstaande woning aan het water en met werkelijk schitterend vrij uitzicht rondom de woning? Deze charmante rietgedekte woning heeft tevens een vrijstaande garage met aangebouwde serre. De woning biedt 125 m² woonoppervlakte waaronder een royale living met open keuken, 3 slaapkamers en prachtig vrij uitzicht vanuit de gehele woning over de polder en het water. In 2012 is de vrijstaande garage (42 m² binnenmaat) met ruime bergzolder en aangebouwde serre gebouwd. De serre biedt een heerlijke loungeplek met tweede keuken en wederom schitterend uitzicht over de polder en het water. De woning staat op een groot perceel van totaal 2.285 m² met een uiterst verzorgde tuin, ruim 1.200 m² weiland als ‘beestentuin’ en diverse terrassen aan het water met aan alle kanten uitzicht over de polder. De woning is herkenbaar als ‘het huis met de lama’s…’

De woning vormt een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting de (grote) steden in de Randstad waaronder Woerden, Utrecht, Rotterdam en Den Haag met uitvalswegen als A12/ A20 en diverse N-wegen in de directe omgeving. Het centrum van Lopik en Oudewater bevindt zich op fietsafstand. Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres te midden van een stiltegebied met vele vogelsoorten, prachtige vergezichten en genieten van de opkomende en ondergaande zon. Tevens een goede uitvalsbasis voor schitterende wandel- en fietsroutes.

Bouwjaar 1970 (aanbouw 1997 en garage met serre 2012)
Inhoud woning 501 m³
Perceeloppervlakte 2.285 m²
Woonoppervlakte 125 m² (excl. garage met serre)*
Garage 42 m² (excl. verdieping)
Serre 27 m²



Indeling woning

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De royale living met zitgedeelte en open keuken is voorzien van brede oudgrenen vloerdelen, een houten balkenplafond met inbouwspots en van hieruit weids uitzicht over het water en de polder. In de zithoek een schouw met een sfeervolle speksteenkachel (2017, ter overname) en middels openslaande deuren toegang tot het terras. De in een L-vorm opgestelde keuken met natuurstenen werkblad is uitgerust met Boretti 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Boretti oven (2016), vaatwasser (2016) en dubbele porseleinen spoelbak. Aansluitend de bijkeuken met kastenwand, de cv-ketel (Nefit HR) en de aansluiting van de wasmachine en droger alsmede een achterom.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte, drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en een grote badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad op pootjes, doucheruimte, wastafel en tweede toilet.

Garage / Serre
De in 2012 gebouwde vrijstaande stenen garage met rieten kap beschikt over grote openslaande deuren, vloerverwarming en een eigen toiletruimte. De ruime bergzolder is via een lift te bereiken. De garage beschikt over een eigen cv-ketel en krachtstroom.
De aangebouwde serre is voorzien van een plavuizen vloer, een glazen schuifwand, een houtkachel en een keukenblok met bbq, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Aansluitend een heerlijk vlonderterras.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Tuin
Een uiterste verzorgde tuin rondom de woning met diverse terrassen (aan het water) en met overal weids uitzicht over de polder. Voor de woning een oprit met een op afstand bedienbaar toegangshek en een breed terrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin heeft door de ligging en afmeting op ieder gewenst moment zon of juist een beschutte plek in de schaduw. Zowel de opkomende als de ondergaande zon is vanuit de tuin te aanschouwen. Tevens een groot perceel van ruim 1.200 m² om kleinvee te laten grazen.


- Warm water en verwarming middels een Nefit HR cv-ketel (1997). Tevens een sfeervolle speksteenkachel (2017) in de woonkamer. De garage is voorzien van een eigen Remeha cv-ketel (2012) en vloerverwarming.

- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Tevens is het dak (1997) geïsoleerd.

- De woning dateert oorspronkelijk uit 1970. De huidige eigenaar heeft de woning in 1997 rigoureus verbouwd waarbij onder andere de aanbouw is geplaatst, nieuwe keuken en badkamer, het dak (inclusief isolatie) is vernieuwd en elektra en leidingen opnieuw zijn aangelegd.

- De woning beschikt over 125 m2 woonoppervlakte (exclusief serre). De garage met serre (totaal 69 m2) vallen conform de BBMI (branchebrede meetinstructie) onder ‘externe bergruimte’.

- Zowel de woning als de garage met serre zijn onderheid.

- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de vrijstaande garage (2 auto’s). Alarm aanwezig!

- Vanuit alle kanten van de woning prachtig vrij uitzicht. Zelfs de skyline van Utrecht en Rotterdam zijn zonder ‘horizonvervuiling’ te zien.

- De woning ligt pal aan ‘de Vliet’. Een prachtig water zonder bootjes en met heel veel soorten vogels, eenden, zwanen, futen etc…

- Vrijstaand wonen, omgeven door veel groen en water en toch centraal gelegen midden in Het Groene Hart op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere steden in de Randstad.




Toelichtingsclausule BBMI : De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1997, Schuur en veranda 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 2285 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR + Remeha Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dubbel glas Toelichting Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage Parkeeroppervlakte 42 m² (880 bij 480) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting geïsoleerde rieten kap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Lopik Sectie E Perceelnummer 5 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lopik Sectie E Perceelnummer 1176 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lopik Sectie E Perceelnummer 349 Oppervlakte 1235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Damweg 482 in Benschop 3405 CH Damweg 482 in Benschop 3405 CH Damweg 482 in Benschop 3405 CH Damweg 482 in Benschop 3405 CH

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.