Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Korte Havenstraat 24 A in Oudewater 3421 AG

Korte Havenstraat 24 a

3421 AG Oudewater
Vraagprijs € 525.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Het mooiste pand op het mooiste plekje…!! Een riant, stijlvol en monumentaal grachtenpand met op de begane grond een prachtige winkelruimte (203 m²) inclusief een bijzonder fraai atelier met hoge raampartijen. Dit woon/winkelpand ligt op een schitterende locatie in de historische binnenstad met prachtig weids uitzicht op de haven en de markt. Aan de achterzijde een riante tuin c.q....
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 203 m² In units vanaf 203 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

Het mooiste pand op het mooiste plekje…!! Een riant, stijlvol en monumentaal grachtenpand met op de begane grond een prachtige winkelruimte (203 m²) inclusief een bijzonder fraai atelier met hoge raampartijen. Dit woon/winkelpand ligt op een schitterende locatie in de historische binnenstad met prachtig weids uitzicht op de haven en de markt. Aan de achterzijde een riante tuin c.q. meerdere parkeerplaatsen van maar liefst 450 m² (in goed overleg nog te splitsen). Het pand heeft de bestemming wonen/detailhandel (WD) en biedt dus tal van mogelijkheden. Op de verdiepingen bevindt zich het woongedeelte die samen met de tuin separaat te koop wordt aangeboden. Daarnaast aan de Wijngaardstraat nog een carport/berging. Mogelijkheid om van deze ruimtes extra woningen te creëren (zie tekst verderop). Kortom, een a-locatie voor uw winkel!

Bouwjaar 1650 (vanaf 1989 compleet gerenoveerd)
Perceeloppervlakte 699 m² (nog te splitsen)
Gebruiksoppervlakte winkelruimte 203 m²

Indeling:

Begane grond

Momenteel in gebruik als winkelruimte. De winkelruimte met een frontbreedte van 8.0 m en fraaie etalage beschikt over een chique beukenhouten vloer en een hoog plafond met balken. Via de lange hal met marmeren vloer toegang tot de achtergelegen winkelruimte, het atelier en de trapopgang naar de woning. Het winkelgedeelte aan de achterzijde met veel daglicht is wederom voorzien van een beukenhouten vloer, keuken/magazijn, separate toiletruimte en vaste kastruimte met de cv-opstelling. Van hieruit tevens toegang tot de kelder.

Kelder
Vanuit de keuken/magazijn aan de achterzijde van de winkel is de kelder te bereiken. Deze heeft een afmeting van ca. 5.0 x 3.5 m. en wordt gebruikt als hobbyruimte. Deze verdient nog wat aandacht…

Atelier
Deze ruimte van 7.0 x 5.0 m. is in 2006 gerealiseerd en bevindt zich naast/achter de winkel op de begane grond. Deze wordt op dit moment door de eigenaar gebruikt. Een heerlijke werk/hobbyruimte met veel licht door de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin/bijgebouwen
Een riante stadstuin met een prachtige kastanjeboom, een toegangshek aan de Wijngaardstraat en 2 bijgebouwen. Dit betreft een houten schuur met dubbele deuren en met een carport alsmede een stenen schuur/werkruimte (Wijngaardstraat 33) van ca. 6.0 x 6.0 m. met verdieping. Ideaal als hobbyruimte of atelier. De tuin is keurig verzorgd en fraai aangelegd met grindpaden, groene borders en diverse zitjes. Door de diepte van deze tuin kunt u de gehele dag door genieten van de zon.
De tuin en gebouwen aan achterzijde zullen in goed overleg met de nieuwe eigenaar van de bovenwoning opnieuw ingedeeld/gesplitst worden.

Ontwikkelingsmogelijkheden Wijngaardstraat 33
Conform het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om van de bijgebouwen aan de achterzijde, zijnde Wijngaardstraat 33, meerdere woningen te creëren. Samen met de te verhuren winkel, atelier alsmede de bovenwoning is dit een uitermate interessant object voor projectontwikkelaars/beleggers.

- Het pand betreft een Gemeentelijk monument en heeft de bestemming woning/detailhandel (WD) en biedt derhalve dus tal van mogelijkheden zoals o.a. combinatie van wonen en werken, uitsluitend zelf wonen en aan derden de winkel verhuren, zelf een winkel en de woning verhuren, of eventueel het gehele pand bewonen.

- Prachtig gelegen, midden in het historische centrum van Oudewater. De winkelruimte en de woning hebben aan de voorzijde grote raampartijen met markiezen waardoor er een geweldig uitzicht is over de markt en de haven.

- Het pand is uitstekend onderhouden en sinds 1989 compleet en zeer professioneel verbouwd, waaronder o.a. het complete dak. Het pand is bijzonder stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt.

- Warm water en verwarming middels een Remeha Quinta CV-combiketel (2008).

- Alarm aanwezig.

- Het pand is voorzien van dakisolatie en grotendeels van monumentale en dubbele beglazing. Een prachtig karakteristiek pand met een markante voorgevel. Veel authentieke details als balken, glas in lood ramen en paneeldeuren zijn bewaard gebleven.

- Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein o.a. in de carport/berging.

- Het pand wordt tevens in zijn geheel voor € 1.175.000,- k.k. te koop aangeboden en de woning wordt separaat voor € 650.000,- k.k. te koop aangeboden.

Een prachtig en stijlvol woon/winkelpand in hartje Oudewater met tal van mogelijkheden, wij adviseren u hier graag over!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 203 m² Verkoopoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 699 m² Frontbreedte 670 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 203 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse A1 Bijdrage wink. vereniging Ja
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
203 m²
In units vanaf
203 m²
Verkoop vloeroppervlakte
203 m²
Frontbreedte
670 cm
Verdiepingen
3
Welstandsklasse
A1
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.