Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG

Korte Havenstraat 24

3421 AG Oudewater
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Het mooiste pand op het mooiste plekje…!! En mogelijkheden om te ontwikkelen…!!
Een riant, stijlvol en monumentaal grachtenpand met een riante tuin van maar liefst 450 m² en een sfeervol terras. Keuken en badkamer uit 2017. Gelegen op een schitterende locatie in de historische binnenstad met prachtig weids uitzicht op de haven en de markt. Dit karakteristieke pand heeft veel sfeer en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 203 m² In units vanaf 203 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

Het mooiste pand op het mooiste plekje…!! En mogelijkheden om te ontwikkelen…!!
Een riant, stijlvol en monumentaal grachtenpand met een riante tuin van maar liefst 450 m² en een sfeervol terras. Keuken en badkamer uit 2017. Gelegen op een schitterende locatie in de historische binnenstad met prachtig weids uitzicht op de haven en de markt. Dit karakteristieke pand heeft veel sfeer en is voorzien van hoogwaardige materialen en authentieke details. Het heeft de bestemming wonen/detailhandel en biedt dus tal van mogelijkheden. Op de begane grond een prachtige winkelruimte (203 m²) inclusief een bijzonder fraai atelier met hoge raampartijen en op de verdiepingen bevindt zich het woongedeelte. Uniek in de binnenstad is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast aan de Wijngaardstraat nog twee bijgebouwen, waaronder een carport/berging en een hobbyruimte/atelier. Mogelijkheid om van deze ruimtes extra woningen te creëren (zie tekst verderop). Zowel de winkel als de bovenwoning worden tevens separaat te koop aangeboden.

Kortom, een a-locatie voor uw winkel en of om te wonen!

Bouwjaar 1650 (vanaf 1989 compleet gerenoveerd)
Inhoud gehele pand 1495 m3
Perceeloppervlakte 699 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Gebruiksoppervlakte winkelruimte 203 m²
Terras 30 m²

Indeling:


Begane grond
Momenteel in gebruik als winkelruimte. De winkelruimte met een frontbreedte van 8.0 m en fraaie etalage beschikt over een chique beukenhouten vloer en een hoog plafond met balken. Via de lange hal met marmeren vloer toegang tot de achtergelegen winkelruimte, het atelier en de trapopgang naar de woning. Het winkelgedeelte aan de achterzijde met veel daglicht is wederom voorzien van een eikenhouten vloer, keuken/magazijn, separate toiletruimte en vaste kastruimte met de cv-opstelling. Van hieruit tevens toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
Hal met garderobe, toiletruimte en toegang naar de woonkamer en suite, de keuken en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met oudgrenen vloerdelen, balkenplafond, spachtelputz wandafwerking en indrukwekkende raampartijen met geweldig uitzicht op de markt en de haven. Aan de achterzijde de eetkamer met dubbele deuren met fraai glas in lood, een sfeervolle houtkachel en middels openslaande deuren toegang tot het riante dakterras. De sfeervolle keuken (2017) met eveneens fraaie houten vloerdelen, balkenplafond en inbouwspots met dimmer is voorzien van een granieten werkblad, een uniek duurzaam Lacanche fornuis met een 5-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens een losstaande koelkast en vriezer. De geheel betegelde toiletruimte met natuurstenen vloer is in 2017 vernieuwd.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaap-/werkkamers en de badkamer. De luxe en royale badkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, groot Velux dakraam en inbouwspots met dimmer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, design ligbad, tweede toilet, wandradiator en breed wastafelmeubel met dubbele waskom. Alle slaapkamers beschikken over fraaie houten vloerdelen, een zichtbare balkenconstructie en dubbele beglazing. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een groot Velux dakraam en een vide/bergzolder. Op de werkkamer tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 kleine dakkapellen met dubbele beglazing en vaste kastruimte.

Bergzolder
Boven de badkamer nog een praktische bergzolder met de CV-opstelling.

Kelder
Vanuit de keuken/magazijn aan de achterzijde van de winkel is de kelder te bereiken. Deze heeft een afmeting van ca. 5.0 x 3.5 m. en wordt gebruikt als hobbyruimte. Deze verdient nog wat aandacht…

Atelier
Deze ruimte van 7.0 x 5.0 m. is in 2006 gerealiseerd en bevindt zich naast/achter de winkel op de begane grond. Deze wordt op dit moment door de eigenaar gebruikt. Een heerlijke werk/hobbyruimte met veel licht door de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin/bijgebouwen
Een riante stadstuin met een prachtige kastanjeboom, een toegangshek aan de Wijngaardstraat en 2 bijgebouwen zijnde een houten schuur met dubbele deuren en een carport alsmede een stenen schuur/werkruimte van ca. 6.0 x 6.0 m. met verdieping. Ideaal als hobbyruimte of atelier. De tuin is keurig verzorgd en fraai aangelegd met grindpaden, groene borders en diverse zitjes. Door de diepte van deze tuin kunt u de gehele dag door genieten van de zon. Via de vaste trap heeft u vanuit de tuin direct toegang tot het dakterras en de verdieping.

Ontwikkelingsmogelijkheden Wijngaardstraat 33
Conform het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om van de bijgebouwen aan de achterzijde, zijnde Wijngaardstraat 33, meerdere woningen te creëren. Samen met de te verhuren winkel en atelier alsmede de bovenwoning is dit een uitermate interessant object voor projectontwikkelaars/beleggers.

- Het pand betreft een Gemeentelijk monument en heeft de bestemming woning/detailhandel (WD) en biedt derhalve dus tal van mogelijkheden zoals o.a. combinatie van wonen en werken, uitsluitend zelf wonen en aan derden de winkel verhuren, zelf een winkel en de woning verhuren, of eventueel het gehele pand bewonen.
Momenteel is de begane grond, met uitzondering van het atelier, in gebruik als winkelruimte (verhuurd aan derden) en wordt door de eigenaar op de verdiepingen gewoond.

- Prachtig gelegen, midden in het historische centrum van Oudewater. De winkelruimte en de woning hebben aan de voorzijde grote raampartijen met nieuwe (elektrisch bedienbare) Markiezen waardoor er een geweldig uitzicht is over de markt en de haven.

- Ruim dakterras van 30 m2 omheind met smeedijzeren hekwerk en praktische kunststof vloerdelen en van hieruit prachtig uitzicht over de tuin. Een heerlijke plek om van de rust en de ochtendzon te genieten.

- Het pand is uitstekend onderhouden en sinds 1989 compleet en zeer professioneel verbouwd, waaronder o.a. het complete dak, de vloer- en wandafwerking, dakbedekking van het terras, het schilderwerk (2016) en onlangs (2017) zijn de keuken, badkamer, toiletruimte en de gehele tweede verdieping nog gemoderniseerd. Het pand is bijzonder stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt.

- Warm water en verwarming middels een Remeha Avanta CV-combiketel (ca. 2014) en gedeeltelijk vloerverwarming. Tevens in de woon/eetkamer behaaglijke warmte van de houtkachel. Alsmede in de winkelruimte een Remeha Quinta CV-combiketel (2008).

- Alarm aanwezig.

- Het pand is voorzien van dakisolatie en grotendeels van monumentale en dubbele beglazing. Een prachtig karakteristiek pand met een markante voorgevel. Veel authentieke details als balken, glas in lood ramen en paneeldeuren zijn bewaard gebleven.

- Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein o.a. in de carport/berging.

- Zowel de winkel als de bovenwoning worden tevens separaat te koop aangeboden voor respectievelijk € 525.000,- k.k. en € 650.000,- k.k.


Een prachtig en stijlvol pand in hartje Oudewater met tal van mogelijkheden, wij adviseren u hier graag over!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 203 m² Verkoopoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 699 m² Frontbreedte 670 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 203 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse A1 Bijdrage wink. vereniging Ja
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
203 m²
In units vanaf
203 m²
Verkoop vloeroppervlakte
203 m²
Frontbreedte
670 cm
Verdiepingen
3
Welstandsklasse
A1
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja

Video's

Plattegronden

Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG Korte Havenstraat 24 in Oudewater 3421 AG

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.