Schoutdreef 34 Oudewater

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met volop leefruimte? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Gelegen in de geliefde woonwijk Klein Hekendorp en met uitzicht op een leuke groenstrook aan de voorzijde, woon je hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met houtkachel, een open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met een berging en achterom. Dankzij de praktische indeling, de ruime slaapkamers en de prettige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bouwjaar 1972
Inhoud woning 450 m³
Perceeloppervlakte 132 m²
Woonoppervlakte 127 m²

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer beschikt over een open haard (niet in gebruik) en een open trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend kom je in een praktische tussenhal met toiletruimte. Hier bevindt zich tevens de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een handige schuifwandenkast. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over praktische vaste kastruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een wandradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een separate ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2009) en extra opslagmogelijkheden.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Woonomgeving:
Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Klein Hekendorp. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Oudewater met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen de uitgestrekte polders om de hoek, waar je volop kunt genieten van wandel- en fietsroutes door het Groene Hart.

Bijzonderheden:
– Zonnige achtertuin met een groot zonnescherm, houten berging en praktische achterom
– Lichte doorzonwoonkamer met open keuken en sfeervolle open haard (niet in gebruik)
– Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting
– Totaal vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden
– Volop potentie om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren
– Voorzien van 9 zonnepanelen (2019)
– In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen
– Per direct beschikbaar

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een groene ligging in de geliefde woonwijk Klein Hekendorp.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.