Marktstraat 39 Oudewater

Een iconische trapgevel uit de 18e eeuw, een rijke historie en volop karakter – deze MONUMENTALE STADSWONING heeft het allemaal.
U woont hier niet zomaar in een huis, maar in een stukje geschiedenis. Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en maar liefst 4 slaap-/werkkamers biedt de woning verrassend veel ruimte, terwijl de authentieke details en historische charme behouden zijn gebleven. Het geheel is uitstekend onderhouden en straalt sfeer en stijl uit. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een zonnige stadstuin met achterom op het zuidoosten – een ideale plek om midden in de stad te genieten van rust en buitenlucht.

Bouwjaar 1895
Inhoud woning 562 m³
Perceeloppervlakte 126 m²
Woonoppervlakte 150 m²

Indeling:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, waar plavuizen vloeren zorgen voor een praktische én stijlvolle basis. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en koel-vriescombinatie. De halfopen wenteltrap in de keuken biedt toegang tot de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer ademt authenticiteit dankzij de houten vloer en het lichte balkenplafond. De centrale schouw met open haard vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot lange, gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de beschutte stadstuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen of samen te dineren in de zon. Vanuit de tuin is de inpandige berging te bereiken met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2005).

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is extra comfortabel en voorzien van praktische inbouwkasten. In één van de kamers bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, terwijl een andere kamer is voorzien van een warmtecabine. Authentieke houten balken zorgen op de hele verdieping voor extra sfeer en karakter. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee dakramen zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de royale 4e slaap-/werkkamer: een lichte en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen en het prettige lichtinval voelt de kamer uitnodigend en functioneel aan. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig en daarnaast beschikt deze verdieping over nog twee separate bergingen – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra huisraad.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Woonomgeving:
Gelegen op slechts een paar stappen van de levendige Markt, omringd door winkels, gezellige terrassen en sfeervolle horeca, biedt deze woning de perfecte mix van stadse reuring en thuis in alle rust. Oudewater zelf is een charmante en historische stad waar historie en gezelligheid samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten – bevinden zich op loopafstand. Voor wie van buitenleven houdt, wachten er prachtige wandel- en fietsroutes door het groene polderlandschap direct buiten de stad.

Bijzonderheden:

– Monumentale stadwoning uit de 18e eeuw met karakteristieke trapgevel en authentieke details

– In 2023 is het complete dak gerenoveerd

– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024

– Riante woonoppervlakte van ca. 150 m²

– Vier royale slaap-/werkkamers, met volop bergruimte onder de schuine kap

– Beschutte stadstuin op het zuidoosten met een unieke achterom, perfect om te ontspannen of te dineren in de zon

– Praktische inpandige berging

– Sfeervolle woonkamer met centrale schouw en open haard

– Authentieke elementen zoals houten balken, die de historische charme benadrukken

– Openbare parkeergelegenheid in de buurt (blauwe zone in het centrum)

– Oplevering: in overleg

Een monumentaal huis vol karakter, 4 slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuidoosten!

Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.