Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorp 79 B in Polsbroek 3415 PC

Dorp 79 b

3415 PC Polsbroek
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen in de dorpskern Polsbroek, centraal gelegen midden in het Groene Hart met vrij uitzicht aan de voorzijde op de Polsbroeker Voorwetering. Een keurig onderhouden vrijstaande woning (’91) op een ruim perceel van 1.540 m² met meerdere bijgebouwen, waaronder een dubbele garage en een grote schuur (ca. 48 m2). De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Dorp 79 b zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ooit hoorde dit perceel als hoogstamboomgaard en tuin bij de naastgelegen boerderij. Ook stond er een kippenhok voor 20 kippen er werd er 1 varken gehouden in het oudste schuurtje. Aan de voorzijde waren ook de waslijnen en werd de witte was te bleken gelegd.

- Jaap de Pater

Profielplaatje van Jaap de Pater

Beide buurhuizen (voormalige boerderij en herenhuis) zijn fraai gerestaureerd en geven veel sfeer.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht op de voorwetering en de wegen aan weerszijden

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel ruimte voor hobby's in de buitenlucht en in grotere en kleinere schuren.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen in de dorpskern Polsbroek, centraal gelegen midden in het Groene Hart met vrij uitzicht aan de voorzijde op de Polsbroeker Voorwetering. Een keurig onderhouden vrijstaande woning (’91) op een ruim perceel van 1.540 m² met meerdere bijgebouwen, waaronder een dubbele garage en een grote schuur (ca. 48 m2). De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime living met veel daglicht. Een ideale woning voor wie vrijstaand en gelijkvloers wil wonen, klussen of hobbyen. Parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage voor meerdere auto’s. 

Bouwjaar 1991 
Inhoud woning 611 m³ (incl. garage)
Perceeloppervlakte 1.540 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Garage 30 m²
Schuren totaal 66 m²


Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamer met badkamer. De hal, slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en dubbele beglazing. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer met vaste kastenwand beschikt over een badkamer, uitgerust met een douchecabine en wastafel. Ideaal geschikt dus om gelijkvloers te wonen! De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van een schouw en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en uitgerust met een 4 pits elektrische kookplaat, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met achterom voorzien van een plavuizenvloer, wasbak en de opstelling van de cv-ketel, elektrische boiler, wasmachine en droger. 

Verdieping: ruime overloop met groot Velux dakraam, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, dubbele beglazing en vaste kastruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap. De geheel betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de ouderslaapkamer aan de voorzijde toegang tot het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het platte dak boven de garage; 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. 

Zolder: via vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele verdieping met deels stahoogte.

Tuin/bijgebouwen: Gelegen aan de Polsbroeker Voorwetering met rondom de woning tuin met veel groen, een buitenkraan en aan de achterzijde op dit grote perceel meerdere bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit en het terrein zijn bestraat. Het achterste gedeelte van het perceel is gazon.

•    De stenen garage aan het woonhuis (5.47 x 5.50 m. binnenmaat) is buitenom via een loopdeur te bereiken en beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur én schuifdeur en is voorzien van elektra. De mogelijkheid bestaat om een doorgang te creëren naar het woonhuis.
•    De grote vrijstaande schuur (6.41 x 7.49 m. binnenmaat) is voorzien van damwand profielplaten, elektra, een loopdeur en een overheaddeur.

Daarnaast nog een kleine schuur voor opslag alsmede een silo en houten tuinhuis. Door de hoeveelheid bijgebouwen, ideaal geschikt dus voor opslag, hobby en een kleine zelfstandige.

-    Het geheel heeft de bestemming Wonen(W). Geen (actieve) agrarische activiteiten in de directe omgeving en aangesloten op het hoofdriool en alle nutsvoorzieningen. 

-    Voorzieningen zoals de basisschool, (buurt) supermarkt en het medisch centrum bevinden zich op loopafstand.

-    Een degelijk gebouwde woning, onderheid, keurig onderhouden en optimaal geïsoleerd. 

-    Ideaal wonen voor diegene die alles ‘gelijkvloers’ willen.

-    In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. 

-    Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens voldoende mogelijkheden om alle voertuigen binnen te zetten.

Omgeving:
De gemeente Lopik ligt in het Groene Hart van Nederland en is met een oppervlakte van 7.940 ha één van de grootste gemeenten in de Provincie Utrecht. 
Over een lengte van ongeveer 18 kilometer wordt de gemeente Lopik aan de zuidkant begrensd door de rivier de Lek met haar fraaie uiterwaarden, aan de noordkant door Montfoort en Oudewater, aan de oostkant door IJsselstein en aan de westkant door Schoonhoven. 
Wat basisscholen betreft bent u aangewezen op Polsbroek, Benschop, Schoonhoven, Lopik of Oudewater. Het voortgezet onderwijs is te volgen in Schoonhoven, Woerden, Lopik, IJsselstein en Utrecht. 
Er is een frequente busverbinding van en naar Utrecht, Schoonhoven, Gouda, Oudewater en Woerden. 
Met de auto bent u in korte tijd op de A2, A27 en de A12. 
Kortom, heerlijk vrij wonen en toch centraal en dichtbij alle voorzieningen gelegen.

Een keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel met een dubbele garage en meerdere bijgebouwen centraal gelegen in het Groene Hart.

Huidige eigenaar aan het woord

Ooit hoorde dit perceel als hoogstamboomgaard en tuin bij de naastgelegen boerderij. Ook stond er een kippenhok voor 20 kippen er werd er 1 varken gehouden in het oudste schuurtje. Aan de voorzijde waren ook de waslijnen en werd de witte was te bleken gelegd.

- Jaap de Pater

Profielplaatje van Jaap de Pater
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 1540 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 611 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Turbo Bouwjaar C.V.-Ketel 1990 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Toelichting Tevens ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (547 bij 550) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Met wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2015: Schilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: D 138 LOPIK Oppervlakte 1540 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dorp 79 b het beste omschrijven.

Beide buurhuizen (voormalige boerderij en herenhuis) zijn fraai gerestaureerd en geven veel sfeer.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht op de voorwetering en de wegen aan weerszijden

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel ruimte voor hobby's in de buitenlucht en in grotere en kleinere schuren.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dorp 79 B in Polsbroek 3415 PC Dorp 79 B in Polsbroek 3415 PC Dorp 79 B in Polsbroek 3415 PC Dorp 79 B in Polsbroek 3415 PC Dorp 79 B in Polsbroek 3415 PC

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.