Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hekendorperweg 23 in Oudewater 3421 VJ

Hekendorperweg 23

3421 VJ Oudewater
Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige groene locatie in een rustige villawijk staat deze royale geschakelde villa met een ruime en lichte living, een halfopen keuken met een eetkamer, 5 slaapkamers en een onder architectuur aangelegde voor- zij- en achtertuin met een zonnige en bijzonder vrije ligging. De voormalige garage heeft plaats gemaakt voor een ruime inpandige bijkeuken met veel bergruimte. Er is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Hekendorperweg 23 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben ruim 20 jaar lang bijzonder genoten van ons huis aan de Hekendorperweg 23 in Oudewater. Een huis wat geschikt was voor ons als jonge ouders met 3 kleine kinderen - iedereen had een eigen slaapkamer en voldoende speelruimte. Door de ligging aan een rustige, doodlopende straat was er ook voldoende gelegenheid om buiten te spelen. Ook toen de kinderen ouder werden, was er voldoende plek voor iedereen! Door de speelse indeling op de begane grond, konden we genieten van een plekje bij de (gas) openhaard, in het hoger gelegen zitgedeelte; maar we hebben ook heel wat uurtjes genoten in de leef keuken. Dit was zeker 1 van de favoriete plekjes in ons huis dankzij de zonnige lichtinval en de vele ramen waardoor je uitzicht had op onze tuin. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Zonnige tuin met veel privacy

1
Profiel plaatje

Bijzonder vrije ligging

1
Profiel plaatje

Op loopafstand van pittoresk centrum van Oudewater

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Hekendorperweg 23, 3421 VJ Oudewater

Omschrijving

Op een prachtige groene locatie in een rustige villawijk staat deze royale geschakelde villa met een ruime en lichte living, een halfopen keuken met een eetkamer, 5 slaapkamers en een onder architectuur aangelegde voor- zij- en achtertuin met een zonnige en bijzonder vrije ligging. De voormalige garage heeft plaats gemaakt voor een ruime inpandige bijkeuken met veel bergruimte. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

De woning ligt nabij de Hollandse IJssel en op loopafstand van het schilderachtige stadje Oudewater en het buitengebied in het “Groene Hart”. Ideaal gelegen onder de rook van de grote steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam; wilt u tot rust komen maar toch stadsvoorzieningen dichtbij hebben, dan is dit uw woning.

Bouwjaar 1974
Inhoud woning 653 m³
Perceeloppervlakte 372 m²
Woonoppervlakte 171 m²

Indeling:


Begane grond: entree, voorportaal met meterkast. Aansluitend de ontvangsthal met toiletruimte, garderobe en hardhouten trapopgang. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, sfeervolle gashaard, aparte zitgedeelten en een schuifpui aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken met granieten aanrechtblad beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en (losse) magnetron. In de uitbouw is de eetkamer gesitueerd waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan; ook hier is de zonnige tuin via een schuifpui te bereiken. De ramen in de woonkamer en de eetkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de 7.0 meter diepe bijkeuken met toegangsdeur, veel kastruimte, aanrechtblad, koelkast en verwarming. De bijkeuken is ook via een deur naar de zijtuin bereikbaar; tevens is er nog een bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop, vier slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een betegelde waskamer/berging met dakraam en met de cv-opstelling (2008). De gehele eerste verdieping is voorzien van een parketvloer en de ‘master bedroom’ aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige balkon en uitzicht op de tuin en de Hollandse IJssel. De recent geheel verbouwde badkamer is uitgerust met een royaal ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, design radiator, grote keramische tegels en vloerverwarming. De toiletruimte is half betegeld en ook hier is vloerverwarming.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Royale overloop met veel vaste kastruimte en bergruimte onder de schuine kap. De overloop biedt voldoende ruimte voor een aparte speelruimte en/of kantoor. Aansluitend een vijfde slaapkamer met een groot dakkapel en wederom bergruimte onder de schuine kap.

- Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een zonnige en vrije ligging op het zuiden en met diverse terrassen; aanwezig paviljoen met vlonder terras geeft mogelijkheid tot overdekt zitten. De tuin is in 2008 onder architectuur aangelegd. De achtertuin is via de zijkant van het huis te bereiken.

- De heerlijke achtertuin kenmerkt zich door veel privacy nabij de Hollandse IJssel!

- Aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op de eigen oprit.

- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

- Door de uitbouw (2003) is er een riante living ontstaan. De leefruimte op de begane grond met daarin zowel de woonkamer, keuken als eetkamer doet speels en ruimtelijk aan. Dit gevoel wordt nog versterkt door de vrije ligging van de achtertuin.

- In de living ligt een goed onderhouden kambala parketvloer; op de wanden op de eerste en tweede verdieping is fraai spachtelputz stucwerk aangebracht.

- In 2007 is de voormalige garage verbouwd tot royale bijkeuken. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld speelruimte, atelier, kantoor aan huis of anderszins. Zowel aan de zijkant als aan de voorzijde een loopdeur.

- Een goed onderhouden woning waar u zo in kunt trekken! In 2013 is de badkamer geheel vernieuwd en in 2015 is het gehele buitenschilderwerk gedaan.

- Gelegen aan een rustige niet-doorgaande weg.


Een zeer goed onderhouden geschakelde villa gelegen op een geweldig mooi plekje met veel groen en op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en het buitengebied van Oudewater.

Huidige eigenaar aan het woord

“Wij hebben ruim 20 jaar lang bijzonder genoten van ons huis aan de Hekendorperweg 23 in Oudewater. Een huis wat geschikt was voor ons als jonge ouders met 3 kleine kinderen - iedereen had een eigen slaapkamer en voldoende speelruimte. Door de ligging aan een rustige, doodlopende straat was er ook voldoende gelegenheid om buiten te spelen. Ook toen de kinderen ouder werden, was er voldoende plek voor iedereen! Door de speelse indeling op de begane grond, konden we genieten van een plekje bij de (gas) openhaard, in het hoger gelegen zitgedeelte; maar we hebben ook heel wat uurtjes genoten in de leef keuken. Dit was zeker 1 van de favoriete plekjes in ons huis dankzij de zonnige lichtinval en de vele ramen waardoor je uitzicht had op onze tuin. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 372 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 653 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (9.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Toelichting Parkeergelegenheid op eigen oprit alsmede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2015 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: B 4804 OUDEWATER Oppervlakte 372 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hekendorperweg 23 het beste omschrijven.

Zonnige tuin met veel privacy

1
Profiel plaatje

Bijzonder vrije ligging

1
Profiel plaatje

Op loopafstand van pittoresk centrum van Oudewater

1
Profiel plaatje

Ligging bij Hollandse Ijssel

1
Profiel plaatje
Route van naar Hekendorperweg 23, 3421 VJ Oudewater

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.