Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Noorder-Kerkstraat 2 in Oudewater 3421 AX

Noorder-Kerkstraat 2

3421 AX Oudewater
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Oudewater, een verrassend ruim monumentaal herenhuis met 5 slaapkamers, grote bestrate stadstuin van ca. 52 m² met berging en een separate garage (met woonbestemming) aan de Marktstraat. Heel veel authentieke details zijn bewaard gebleven, wat direct al zichtbaar is aan de prachtige gevel van dit karakteristieke pand. In de woning nog veel meer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Monumentaal pand, monument
Lees meer

Kaart

Route van naar Noorder-Kerkstraat 2, 3421 AX Oudewater

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Oudewater, een verrassend ruim monumentaal herenhuis met 5 slaapkamers, grote bestrate stadstuin van ca. 52 m² met berging en een separate garage (met woonbestemming) aan de Marktstraat. Heel veel authentieke details zijn bewaard gebleven, wat direct al zichtbaar is aan de prachtige gevel van dit karakteristieke pand. In de woning nog veel meer klassieke details! Een woning met grandeur, met gevoel voor styling en alle voorzieningen zoals winkels en restaurants om de hoek…. Tevens vrij parkeren voor de woning of in de eigen garage.

Bouwjaar ca. 1905
Inhoud woning 667 m³
Perceeloppervlakte woning 141 m²
Perceeloppervlakte garage 22 m2 Woonoppervlakte 183 m²
Oppervlakte garage 24 m²


Indeling:

Begane grond:
Entree, royale vestibule met paneeldeur meterkast (nieuwe groepen), garderobe en middels een glazen paneeldeur toegang naar de hal.
De hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast en royale voorraadkast is voorzien van een fraaie authentieke marmeren vloer. Vanuit de hal een dubbele toegang tot de woonkamer en suite alsmede de keuken.
De sfeervolle woonkamer en suite heeft een hoog origineel sierplafond (art deco) en paneeldeuren, geornamenteerde kozijnen, visgraat eikenvloer, glas-in-lood schuifdeuren met vaste kastruimte (4x), originele lambrisering en twee zwarte natuursteen schouwen. Heerlijk veel lichtinval aan de voorzijde door de grote ramen met glas-in-lood bovenlichten, welke afgesloten kunnen worden met authentieke luiken. Aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met losse apparatuur waaronder o.a. een 4 pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Van hieruit eveneens toegang tot de tuin en de berging. Bijzondere houten trap met maar liefst 20 treden en balustrade voorzien van houtsnijwerk naar 1e verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met glas in loodraam, 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van witgelakte houten vloerdelen en hoge raampartijen en zijn wisselend afgewerkt met behang of strak stucwerk. In alle ruimtes fraaie hoge sierplafonds, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Twee (royale) slaapkamers beschikken daarnaast over 4 vaste kasten en een zwart natuurstenen schouw. De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, de wasmachine- en drogeraansluiting en een nieuw kozijn met draai/kiep raam en dubbele beglazing.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken verdieping met twee grootse slaapkamers, een overloop met separate toiletruimte en de cv-opstelling (Nefit 2001). De ruime voorzolder (overloop) is heerlijk licht met 2 grote Velux dakramen voorzien van zonwering en een groot raampartij aan de voorzijde. Dit raam is volledig te openen en voorzien van nieuwe luiken. Deze ruimte is momenteel geheel in gebruik als slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig een afgesloten ruimte te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuw en breed dakkapel, uitgevoerd in stijl en onder architectuur gebouwd, een vaste bergkast en twee openslaande ramen. De gehele verdieping is van buitenaf geïsoleerd en beschikt over een zichtbare balkenconstructie, houten vloerdelen en is voorzien van dubbele beglazing.

Garage (Marktstraat 36): Een separate gemetselde garage van 24 m² (binnenmaat) met dubbele deuren en een bergzolder. De garage bevindt zich om de hoek.
De garage grenst aan de huidige keuken en daardoor bestaat de mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken, waardoor deze inpandig is te bereiken. Extra mogelijkheden zoals uitbreiding keuken, bijkeuken en/of gedeeltelijk berging. Een plan hiervoor is reeds aanwezig. Of gewoon (gedeeltelijk) als garage te behouden.

Een stukje historie:
Fraai gedetailleerd woonhuis uit ca. 1905, waarin zowel invloed te zien is van de Jugendstil als van de chaletstijl. Het drie traveeën brede pand heeft natuurstenen lateien boven de voordeur en vensters, verglaasde sierbanden en glas-in-lood in de bovenlichten. Maar wat vooral opvalt is de geveltop in het midden, met windveren, makelaar en houten decoratie in de beëindiging en de fraaie, in hoekige motieven gesneden gootlijst aan weerskanten daarvan. Bijzonder zijn ook de schoren die de lijst dragen, gesneden in de vorm van dierenkoppen. De paneeldeur met boven- en zijlichten en de hardstenen stoep bevestigen de indruk dat aan het pand, tot in alle details, aandacht is besteed.


- De woning betreft een gemeentelijk monument. Veel stijlvolle details zijn bewaard gebleven waaronder de kamer-en-suite met schuifdeuren en vaste kasten aan beide zijden, het telt 31 paneeldeuren, natuurstenen schouwen, raamluiken, hoge ornamenten plafonds, glas-in-lood, marmeren vloer etc.

- De woning is uitstekend onderhouden en vanaf 2000 volledig gemoderniseerd (m.u.v. keuken en badkamer), onder andere: een fraaie visgraat eikenvloer en luiken, wandafwerking, kap geïsoleerd, (buiten)schilderwerk, gasaansluiting, groepenkast, ventilatiesysteem, diverse kozijnen vervangen, nieuwe dakkapel en dakramen voorzien van dubbele beglazing. Recent (2017) is het buitenschilderwerk aan de achterzijde nog uitgevoerd met de duurzame Sigma Allure (voorzijde 2014). Daarnaast zijn heel veel authentieke details met de nodige precisie weer tevoorschijn getoverd…

- De mogelijkheid bestaat om de garage (bestemming wonen) bij de woning te betrekken. Een voorstel hiervoor is aanwezig.

- Een ruime stadse tuin van 5.40 x 9.60 m. met sierbestrating en toegang tot een praktische berging (ca. 5 m²).

- Warm water en verwarming middels een cv-combiketel (Nefit Ecoline HR met boiler) uit 2001 (jaarlijks gekeurd).

- Gelegen in het gezellige centrum, met aan de voorzijde vrij uitzicht op het kerkplein van de Grote of St. Michaëlskerk. De restaurants, winkels en terrassen liggen om de hoek…!

- Openbare parkeergelegenheid voor de woning, in de directe omgeving en in de eigen garage.

- De steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken.


Een riant en stijlvol herenhuis met stadstuin en separate garage midden in het historische centrum van Oudewater.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting Bouwjaar circa 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 163 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 667 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combi-line HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.6 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat of in eigen garage Parkeeroppervlakte 21 m² (810 bij 264) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Toelichting Geveltop met windveren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2017: Schilderwerk achterzijde Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 3578 OUDEWATER Oppervlakte 141 m² Kadaster: B 940 Oudewater Oppervlakte 22 m²
Route van naar Noorder-Kerkstraat 2, 3421 AX Oudewater

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.