Meesters Makelaardij
Donkere Gaard 28
3421 AT Oudewater
Tel: 0348-565656
info@meesters.nl
Benedeneind NZ 478 G, 3405 CG Benschop
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
Levensloopbestendig en energiezuinig wonen in dit zeer fraaie, duurzame, gas-loze appartement met vrij uitzicht!
Dit zo goed als nieuwe 2-kamer hoekappartement heeft een centrale ligging op korte afstand van Oudewater en Lopik. Het appartement op de eerste verdieping is strak afgewerkt en heeft een ruime living, prachtige vide, 1 slaapkamer (met de mogelijkheid tot 2) en een moderne badkamer. Door de ligging aan de voorzijde van het complex is er heerlijk veel lichtinval met leuk uitzicht! Daarnaast beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Vanaf het gemeenschappelijke dakterras geniet u van weids uitzicht over het polderlandschap. Tevens is er een gezellig zitje aan de waterkant gecreëerd.
Bouwjaar 2020
Inhoud woning 300 m³
Woonoppervlakte 91 m²
Gemeenschappelijke buitenruimte ca. 19 m²
Gemeenschappelijke fietsenberging ca. 20 m²
Indeling:
Begane grond (appartementencomplex)
Centrale hal met de lift en de trapopgang naar de galerij. Tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.
Eerste verdieping (appartement)
Entree, hal met een moderne toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer, moderne raambekleding (blijft achter) en strak stucwerk. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron en een koelkast. In de living een praktische bergkast en de trapopgang naar de vide met 3 Velux dakramen en een vaste bergkast met de technische installatie. Aan de voorzijde een deur naar het Franse balkon, waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten! De heerlijk ruime slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Het energiezuinige appartement is in 2020 nieuw gebouwd en duurzaam uitgevoerd; gasloos, voorzien van zonnepanelen en een duurzaam douchesysteem.
- Op de begane grond zal zich een binnenhuisarchitect gaan vestigen.
- Op de vide bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Deze ruimte leent zich ook ideaal als hobby- of werkruimte.
- De servicekosten bedragen € 165,- per maand.
- Het appartementencomplex beschikt over een lift.
- Parkeergelegenheid op eigen parkeerplaats en tevens een gezamenlijke fietsenberging (20,4 m2).
- De gemeenschappelijke buitenruimte is 18,9 m2 en is de plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en kunnen genieten van het polderlandschap van Polsbroekerdam. Tevens is er een gezellig zitje aan de waterkant gecreëerd.
- Oplevering: in overleg (kan spoedig)
’t Wapen van Benschop is gelegen in het polderlandschap van het Groene Hart. De locatie heeft een landelijke, groene en vrije uitstraling, maar is toch centraal gesitueerd. De buurtschap wordt omgeven door karakteristieke plaatsen zoals Oudewater, Schoonhoven en IJsselstein. Deze plaatsen beschikken over alle nodige voorzieningen. ’t Wapen van Benschop bevindt zich in het centrum van Polsbroekerdam, een buurtschap behorende tot de gemeente Lopik in de provincie Utrecht. Deze buurtschap ligt tussen Polsbroek en Benschop en heeft verschillende voorzieningen om trots op te zijn. Zo is ’t Wapen van Benschop omgeven door verschillende recreatie- en wandelmogelijkheden zoals natuurgebied Willeskop. Daarnaast heeft Polsbroekerdam verschillende sportverenigingen zoals de voetbalvereniging en de polsstokvereniging Polsstokkerdam.
Kortom: In ’t Wapen van Benschop is het landelijk wonen, met alle voorzieningen bij de hand in de nabije omgeving.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.274,73
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 165,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
300 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-11-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Openbare parkeergelegenheid achter het complex
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
zo goed als nieuw
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
zo goed als nieuw
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lopik
Sectie
E
Perceelnummer
1857
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom